内蒙古科技大学浴室热水改造工程方案阐明书

内蒙古科技大学浴室

热水改造工程方案阐明书

目录

\企业简介....................1

二、施工方案....................2

三、合作方式....................17

四、服务承诺....................19

一、公司简介

镇江龙海环境保护科技有限企业成立于2023年7

月，其前身为成立于2023年9月的镇江市健洁洗衣

中心，企业坐落在风景秀丽的江苏省镇江市。

企业自成立以来，重要为学校、部队投放浴室空

气能热水器、直饮式净水机、刷卡洗衣机等设备（设

备均为国内一线品牌）.

企业拥有一支有丰富热水工程、水处理工程施工

经验的技术和售后服务团体，数年来一直秉承“诚信

经营，服务大众”的宗旨，更以“环境保护节能，安

全卫生”作为企业的I关键经营理念，通过高质量产品

及完善的服务满足不一样消费者的需求，目前已服务

多所学校、部队，并得到了广大客户时一致承认。企

业从2023年开始为无锡工艺职业技术学院提供投币

洗衣机服务，服务质量得到了管理部门和学生的承

认。

二、施工方案

无锡工艺职业技术学院既有在校生近8000人，

共有14幢学生宿舍楼，其中1~3幢共用1个浴室，

13〜14幢共用1个浴室，其他每幢单独设有1个浴室,

共设有11个学生公共浴室。

既有学生公共浴室采用建于2023年的蒸汽锅炉

加热储灌集中供热的方式，供水时间短，现实行每周

开放6天，每次下午开放2个小时，远远不能满足学

生的洗浴需求，且能耗大。为了改善学生的洗浴条件,

为学生提供更优质的服务，同步响应国家节能减排的

号召，学院决定停用既有浴室锅炉，并对浴室内部升

级改造。

（一）改造方案选择

目前可选的供热方式重要有空气能热水器、太阳

能热水器和即热式电热水器三种。我企业通过实地考

察并和学院协商后认为，“生能”空气能热水器为重

要加热设备.节能效果好。太阳能热水器虽然能大幅

减少能耗，但加热效果受天气状况影响大，尤其冬天

使用效果不佳；即热式电热水器具有加热速度快，但

冬天加热效果不稳定，维修更换不放便等缺陷，且综合

能耗比前面两种高出2-3倍。

综合比较，本次改造对学院11个公共浴室所有

重新安装“生能”空气能热水器（详细数量分派详见

表1）,实行24小时刷卡消费供水制，同步对浴室进

行整体装修改造。除对墙面、地面进行必要的更新处

理外，淋浴区和更衣区设计多方面体现满足人性化需

求，其中淋浴区室内采用集成式吊顶，每个龙头淋浴

区采用钢化磨砂玻璃隔板隔开，并配有红外线感应式

浴霸；更衣室内加装隔板，安装冷暖空调，配置实用

美观的物品储存柜及衣冠镜、电吹风、长凳等物品。

重要改造项目：

•集中安装30台10匹“生能”空气能热水器，实

行24小时供水。方形水箱300T,每天保证260T

热水，温度不少于43度。

•配置2根供电电缆

•室内采用集成式吊顶

•墙面、地面改造

•淋浴区采用钢化磨砂玻璃隔板隔开

•每个淋浴区配红外线感应式浴霸

•安装冷暖空调

•配置物品储存柜（带门并配锁扣，数量不少于

龙头数的L5倍）

•配置长凳

•配置衣冠镜

•配置电吹风

表1浴室改造淋浴头数量详细分布表

学生宿舍学生人数计划安装热水器

备注

楼号（人）数量（台）

1#-3#920

4#338

5#338

6#338

7#906

可根据学

8#804

院实际需

9#912

要调整。

10#906

11#804

12#912

13#-14#972

合计815030台10匹

（二）设计图纸

总体改造效果详见室内设计效果图。

(三)技术指标

1、安全指标

(1)所选用“生能”空气能热水器通过国家电

工产品3c及CCIB、CB、CE认证。

2、供水指标

(1)洗澡实行刷卡收费，刷卡至出热水时间不

超过3秒。

(2)热水流量不不大于5・5升/分钟。

(3)整年出水最高温度不低于45c(水温可根

据需要在38℃〜45℃范围内调整)

(4)采用热水余温运用技术：热回收装置采用

专业的热交互材质，通过6道加工镀膜工艺而成，分

子构造呈蜂窝状，热交互面积广，吸热快，迅速吸取

淋浴过程中流经人体后的废水热能，将其迅速的输送

到热水器中，迅速提高进水水温，起到迅速加热双倍

节能的效果。

（四）方案优势

1、采用BOT方式，不需要学院投资。

2、采用的安装方案运用浴室既有空间，不此外

占地，且无运行噪音等。

3、选用技术“生能”空气能热泵热水器，其安

全性高，加热效率高，热效率可达400%,与老式电加

热方式相比省电高达75%,耗电省，节省能源。

4、热水出水速度快，正常使用从刷卡开始到出

热水不超过3秒。

5、加热效果稳定，24小时无间断供水，365天

无忧用水，可常年保持水温不低于43C,最高水温可

到达55℃,且可根据需要进行实时调整。

6、采用吊顶、地面、墙面改造等，改善整体浴

室环境。

7、采用每个淋浴空间分隔，并配置浴霸、冷暖

空调、储物柜、衣冠镜、电吹风、长凳等人性化设计

措施，为学生洗浴提供安全舒适的环境。

上3#更衣区效果图

『3#淋浴区效果图

4-6#淋浴区效果图

7-9#淋浴区效果图

10-12#更衣区效果图

13-14#淋浴区效果图

淋浴区局部效果图

三、合作方式

（一）合作模式

1、采用BOT方式，浴室改造的I所有费用（含即

空气能热水器供应、浴室装修及4号公寓、6号公寓、

1〜3号公寓三个浴室供电专线电缆（210米和110米

各1根））由我企业承担，学生洗浴的营业收入归我

企业所有，并按一定比例向学院上交管理费。

2、合作年限暂定为23年。

3、合作期满后，如继续续约，双方参照此合作

方案另行约定合作协议；如不续约，则资产免费转交

由学院管理，但仅限于学院自主运行使用，不得较交

给第三方运行，我企业按成本价负责设备维保。

4、响应学院一卡通管理体系，我企业不另行发

售洗浴卡，洗浴收入通过学校一卡通结算，学校在每

月初把将上月营业收入（扣除上交部分）划入我企业

指定账户。

5、浴室运行的水电费由我企业承担，详细按照

实际消耗水电数量，并按水费3元/吨，电费0.6元

/度原则扣缴。

6、按营业总额7%的比例上缴学院管理费用。

（二）收费原则

1、学生洗浴收费原则需经院方核准，根据既有

状况收费原则暂定为0.3元/分钟。

2、如合作期间内，水电等运行费用调整幅度超

过5%,或在校生人数波动超过5%,则根据实际变动

幅度对收费原则或管理费上交比例进行对应的调整，

详细由双方协商确定。

（三）施工周期

施工周期不超过两个月，在6月中旬签约前提下,

在8月20日前完毕整体施工改造及设备安装,8月28

日前完毕设备调试，保证9月份学生开学后正常使用。

（四）续签条件

1、协议期满后，在同等条件下我企业享有优先

续约权。

2、续签学生洗浴收费和上交学院管理费原则按

协议期满后设备及场地更新投入由双方友好协商确

定，原则上在水电费用不变的状况下，在目前基础上

合适减少学生洗浴收费原则和提高上交学院管理费

比例。

四、服务承诺

为体现我企业的合作诚意，我企业将对自己严格

规定，并向校方作出如下服务承诺：

(-)浴室开放时间及管理

1、保证24小时正常供应洗浴热水，学生浴室可

实行24小时开放服务。

2、我企业派专业技术人员常驻学校维护管理，做

到小故障当场处理，大故障24小时内处理。

3、协同并服从学生管理部门的管理规定，真正做

到以人为本的管理理念和持续改善的工作原则。除常

常不定期随机征求学生意见外，每学期通过调查问

卷、座谈会等形式全面征求学生意见不少于两次。

(二)违约责任

1、维护不及时，引起学生有