商品房租赁简单的合同范本10篇

商品房租赁简单的合同范本10篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商品房租赁给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的商品房租赁给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方对该房屋的使用权进行承租。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]户名：[户名]四、保证金1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。2.保证金应在租赁期满或合同终止时退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。3.租赁期间，乙方应遵守法律法规和社区规定，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供必要的设施，需承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或保证金，或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。七、合同终止与解除1.双方同意，在租赁期满或双方协商一致的条件下，可以解除本合同。2.如乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的商品房位于_________，具体为_________楼_________单元_________号，建筑面积为_________平方米。1.2乙方租赁该商品房用于_________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（¥_________）。租金总额为人民币（大写）_________元整（¥_________）。3.2乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日未支付租金的万分之五计算。四、保证金及支付方式4.1乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（¥_________）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。4.2乙方在本合同签订后三日内向甲方支付保证金。甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后，将剩余保证金返还给乙方。如乙方在租赁期内未履行本合同约定的义务，甲方有权将保证金作为违约金扣除。五、房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋内的家具、电器等物品的数量和状态。5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋交接单，确认房屋内的家具、电器等物品的数量和状态。如乙方在返还房屋时未将家具、电器等物品恢复原状，应承担相应的赔偿责任。六、维修责任及费用承担6.1租赁期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成房屋损坏的维修费用由乙方承担。6.2租赁期内，如发生大型维修项目（如结构维修、外墙维修等），维修费用由甲方承担。如因乙方过错导致大型维修项目的发生，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任及赔偿标准7.1租赁期内，如乙方有下列行为之一，视为乙方违约：（1）未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物的用途；（3）因乙方过错导致租赁物损坏且拒不赔偿；（4）逾期支付租金且拒不补交；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2租赁期内，如甲方有下列行为之一，视为甲方违约：（1）未按照合同约定交付租赁物；（2）未按照合同约定履行维修责任；（3）其他违反本合同约定的行为。7.3违约方应向守约方支付的违约金按以下标准计算：违约金总额为未履行部分的租金的20%。同时，违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失时，违约方应继续承担赔偿责任。篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体详见附件一。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。乙方保证承租该房屋是出于商业经营等合法目的，并承诺不擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元，具体支付时间和方式详见附件二。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋时退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。五、房屋交付与返还1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙及相关物品，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。2.乙方逾期支付租金或保证金等费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。七、其他约定事项1.甲乙双方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。2.甲乙双方在租赁期间应爱护房屋及其设施、设备，不得擅自改变房屋用途或进行装修等行为。如有需要，应征得对方的同意。3.甲乙双方在租赁期间应尊重对方的合法权益，不得对对方的正常生活造成干扰或影响。如有争议，应友好协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。如有争议，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。出租方（签字/盖章）：______承租方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇4甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出租给乙方使用。乙方同意承租该商品房，并承诺按照本合同约定支付租金和相关费用。二、租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商品房返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应按照每月[租金金额]的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付。2.乙方可以将租金通过银行转账的方式支付到甲方的指定账户。甲方账户信息如下：[账户信息]。四、押金及支付方式1.乙方应在签订合同时向甲方支付[押金金额]的押金。押金作为乙方履行本合同的担保。2.乙方可以将押金通过银行转账的方式支付到甲方的指定账户。甲方账户信息如下：[账户信息]。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商品房，但不得擅自改变商品房的结构或用途。如需装修、装饰，应事先取得甲方的同意。2.乙方应妥善保管商品房内的家具、电器等财产，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守国家的法律法规和社会公德，不得在商品房内从事违法活动。如有违反，乙方应自行承担法律责任。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商品房返还给甲方，并保证商品房的整洁、完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.乙方如未按照本合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金或押金利息，并有权解除本合同。2.乙方如擅自改变商品房的结构或用途，或违反国家的法律法规和社会公德，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。3.乙方如损坏或遗失商品房内的财产，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除本合同。七、合同终止与解除1.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商品房返还给甲方。返还时，乙方应保证商品房的整洁、完好，并结清水、电、气等费用。2.合同终止或解除时，乙方已支付的租金和押金中尚未使用的部分，甲方应在合同终止或解除之日起五个工作日内退还给乙方。3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，双方可通过法律途径解决。八、争议解决1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将其拥有的商品房出租给乙方，具体情况详见本合同附件的房屋所有权证明及相关文件。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。首次租金应在合同签订后______日内支付。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并承担因使用不当造成的房屋损坏的修复费用。2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、增设他物，应事先征得甲方同意。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方违约，甲方有权在押金中扣除相关费用。六、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按约定收取租金；（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全；（3）负责房屋的正常维修。2.乙方的权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋，保证房屋安全；（3）自行负责房屋内部设施的保养和维修。七、合同的变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除合同。2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同。八、违约责任1.乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。2.如乙方有其他违约行为，应赔偿甲方因此造成的损失。九、其他约定事项______。\n\n十、争议解决方式篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出租给乙方，乙方已对该房屋进行了充分了解和认可，愿意租赁该房屋。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应提前告知甲方，并按照合同规定支付违约金。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。2.乙方在租赁期满未按时归还房屋，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。六、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止时，乙方应将房屋归还甲方，并确保房屋的结构和功能完好。如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可以签订补充协议或变更协议。但任何补充或变更都应以书面形式进行，并经过双方签字或盖章确认。3.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力或其他特殊原因需要解除合同的，双方应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。但在此之前，双方应尽力通过友好协商解决问题。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出租给乙方，乙方同意承租该商品房。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续租。三、租金及支付方式1.租金：[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金及保证金1.押金：[押金金额]元。乙方需在租赁期开始前向甲方支付押金。2.保证金：[保证金金额]元。乙方需在租赁期开始前向甲方支付保证金。五、房屋使用及管理1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，需事先征得甲方的同意。2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的相关费用。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失和租金损失。2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失和租金损失。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期限届满或双方协商一致后，本合同自动终止。但乙方需将房屋恢复原状并交还甲方，同时甲方需退还乙方已支付的押金和保证金。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同日期]篇8出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，并具备出租该房屋的法律资格和条件。二、租赁期限1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。（2）分期支付：每月支付______元，共计______个月。3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当所造成的损失。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。五、违约责任1.甲方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按合同约定支付租金或履行其他义务，应承担相应的违约责任。六、合同变更和解除1.甲乙双方在租赁期内可以协商变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的同意。2.甲方在租赁期内有权对房屋进行出售，但应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字/盖章）：______承租方（签字/盖章）：______篇9出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房，双方达成以下协议：一、租赁房屋的基本信息1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。2.甲方出租的商品房已取得了房屋所有权证，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部租金。（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首期租金XX元，剩余租金于XXXX年XX月XX日前支付。四、租赁房屋的用途及要求1.乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业用途。2.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行结构性改动或损坏。如需装修，应征得甲方同意。五、物业管理及费用1.物业管理由甲方负责，乙方应支付物业管理费。物业管理费为每月XX元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。2.乙方应按时支付物业管理费，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金为应付金额的XX%。六、租赁房屋的交付及返还1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的家具、电器等物品搬走，并保持房屋的原状。如乙方损坏房屋或家具、电器等物品，应负责赔偿。七、违约责任1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方应按时支付租金和物业管理费，如逾期支付，应承担违约责任并支付滞纳金。滞纳金为应付金额的XX%。八、合同变更和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或终止合同。变更或终止合同应采用书面形式，并由双方签署确认。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并结清应支付的款项。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方已支付的租金和物业管理费余额（如有）。九、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友