合作社水产养殖基地租赁经营合同书

合作社水产养殖基地租赁经营合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：1.4.2承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国渔业法》及相关法律法规制定。第二章租赁标的物2.1租赁标的物描述甲方同意将位于_______的合作社水产养殖基地（以下简称“养殖基地”）租赁给乙方进行经营。2.2养殖基地基本情况土地面积：_______平方米水面面积：_______平方米养殖设施：_______养殖品种：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.3.3租赁期限为_______年。第三章租金及支付方式3.1租金金额乙方应向甲方支付租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每年_______月_______日前支付当年的租金。3.2.2乙方应于合同签订后_______日内支付首期租金。3.2.3乙方应按月支付租金，每月_______日前支付。第四章养殖基地使用与管理4.1养殖基地使用4.1.1乙方在租赁期间内，有权使用养殖基地进行水产养殖活动。4.1.2乙方应遵守国家有关水产养殖的法律法规，保证养殖活动合法、合规。4.2养殖基地管理4.2.1乙方应负责养殖基地的日常管理，包括但不限于水质管理、设施维护等。4.2.2乙方应保证养殖基地的环境保护，不得造成环境污染。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。5.1.2若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商变更合同内容。5.2合同解除5.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2.2在租赁期限内，如乙方因故需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用养殖基地。5.3.2乙方应将养殖基地恢复原状，并承担恢复费用。5.3.3甲方有权收回养殖基地，并要求乙方支付剩余租金。第六章养殖基地的维护与保养6.1养殖设施维护6.1.1乙方负责对养殖基地内的设施进行定期检查和维护，保证设施的正常运行。6.1.2乙方应保证所有养殖设施在租赁期间内符合安全标准，如有损坏，应及时修复或更换。6.2水质管理6.2.1乙方应负责养殖基地的水质监测，保证水质符合国家规定的标准。6.2.2乙方应定期进行水质调整，防止水质恶化，影响养殖效果。6.3环境保护6.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在养殖基地内进行任何可能造成环境污染的活动。6.3.2乙方应采取措施，减少养殖活动对周边环境的影响。第七章养殖生产与销售7.1养殖生产计划7.1.1乙方应根据市场需求和养殖基地的实际情况，制定养殖生产计划。7.1.2乙方应定期向甲方报告养殖生产进度和预期产量。7.2产品销售7.2.1乙方应自行负责产品的销售，保证产品符合市场要求。7.2.2乙方应向甲方提供产品销售情况的报告，包括销售数量、销售额等。7.3产品质量保证7.3.1乙方承诺其养殖产品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣产品。7.3.2乙方应建立产品质量追溯体系，保证产品可追溯。第八章费用承担8.1水电费8.1.1养殖基地的水电费用由乙方承担。8.1.2乙方应按月向供电、供水部门支付水电费用。8.2税费8.2.1乙方应依法缴纳养殖基地相关的税费。8.2.2乙方应在规定的期限内向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3其他费用8.3.1除上述费用外，养殖基地产生的其他费用由乙方承担。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同期满，如双方无异议，可续签合同。9.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，乙方应向甲方提供终止合同的通知。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件包括以下内容：养殖基地地理位置图养殖基地设施清单养殖生产计划表产品质量标准10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行监督11.1监督权利甲方有权对乙方在养殖基地的经营行为进行监督，以保证合同条款的履行。11.2监督方式11.2.1甲方可定期或不定期对养殖基地进行现场检查。11.2.2甲方可通过乙方提交的养殖基地使用报告和财务报表进行监督。11.3监督结果11.3.1若发觉乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。11.3.2若乙方拒不改正或情节严重，甲方有权采取法律手段维护自身权益。第十二章合同履行保障12.1保证金12.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的保证金。12.1.2保证金用于保障甲方权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应部分。12.2财务报表12.2.1乙方应定期向甲方提交养殖基地的财务报表。12.2.2财务报表应真实、完整，不得有虚假记载。12.3保险12.3.1乙方应自行购买并维持必要的保险，以保障养殖基地及养殖产品的安全。12.3.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、疾病等风险。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1合同解除后，乙方应将养殖基地内的财产清理完毕。13.1.2甲方有权收回养殖基地内的财产，并要求乙方赔偿因乙方原因造成的损失。13.2合同终止后的债务处理13.2.1合同终止后，乙方应承担其产生的所有债务。13.2.2乙方应保证在合同终止前，将所有债务处理完毕。1