工程施工抵押合同

工程施工抵押合同编号：__________

本合同编号为：__________，签订日期为：____年____月____日。合同双方为：

甲方：____（以下简称“甲方”）

地址：____

乙方：____（以下简称“乙方”）

地址：____

合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供工程施工抵押，乙方同意接受甲方提供的抵押物，以保障乙方在甲方未能按时履行工程施工合同约定的义务时，有权优先受偿。

合同背景：鉴于甲方在施工过程中可能存在资金周转困难，乙方愿意为甲方提供工程施工抵押，以解决甲方资金问题，确保工程施工的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的抵押物真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应按照工程施工合同约定的期限和质量要求完成工程施工，并确保工程的安全和质量。

3.甲方应按合同约定向乙方支付利息，并在抵押物被抵押期间，保持抵押物的完好无损。

4.甲方应按时向乙方提供工程施工的进展情况，包括但不限于工程进度、质量状况、资金使用情况等。

5.甲方应积极配合乙方的监督检查，接受乙方对抵押物的检查和评估。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全，防止抵押物因保管不善而遭受损失。

2.乙方应在甲方未履行工程施工合同义务时，有权采取必要的措施保护自身的合法权益，包括但不限于对抵押物进行处置。

3.乙方应按时收取甲方支付的利息，并在抵押物处置所得中优先受偿。

4.乙方应在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应遵守相关法律法规，对抵押物的处置应符合国家有关政策和规定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于检查抵押物、收取利息等。

2.乙方有权要求甲方按照工程施工合同约定履行义务，确保工程施工的顺利进行。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，共同维护合同的合法权益，确保合同目的的实现。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币____元整（￥____元），包括但不限于工程施工费用、材料费用、人工费用及其他相关费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%（即人民币____元）作为预付款。

2.进度款：工程施工过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和相应的工程量清单，按实际完成工程量的____%（即人民币____元）支付进度款。进度款的支付应按照以下时间节点进行：

-第一个支付节点：工程开工后____个月，支付第一个进度款；

-第二个支付节点：工程进度达到____%时，支付第二个进度款；

-以此类推，直至工程完工。

3.结算款：工程施工完成后，甲方应在收到乙方提交的竣工报告和结算资料后____个工作日内，支付剩余的合同总金额减去已支付款项的余额。

4.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的逾期付款违约金，并承担相应的法律责任。

5.额外费用：因不可抗力、政策变动或其他非乙方原因导致的额外费用，由甲方承担。乙方应在发生后____个工作日内向甲方提交相关费用证明，甲方应在收到证明后____个工作日内支付。

6.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。乙方应在合同中明确指定收款账户，并确保账户信息的准确性。

为确保资金流转的顺畅，双方应设立专门的财务联系人，负责处理合同款项的支付和接收事宜。所有支付款项均应以书面形式确认，并由双方财务人员进行核对。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按时支付合同款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，并自逾期之日起按日支付。

-甲方未能按照工程施工合同约定完成工程施工的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。

-乙方未按合同约定支付利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

-乙方泄露甲方信息或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.争议解决过程中，除正在进行的争议外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商不能解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续和程序，确保合同的合法性和有效性。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____年。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理结算和移交手续。

五、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，包括但不限于合同履行情况、变更通知、解除通知等。

2.任何一方变更地址或联系方式，应在变更后____个工作日内通知另一方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知另一方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制见“违约与争议解决机制”条款。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程施工合同：详细规定工程施工的范围、质量标准、工期、验收标准等。

2.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

3.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法经营资格的文件。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法经营资格的文件。

6.甲方银行开户许可证复印件：证明甲方银行账户信息的文件。

7.乙方银行开户许可证复印件：证明乙方银行账户信息的文件。

8.甲方法定代表人身份证明书：证明甲方法定代表人身份的文件。

9.乙方法定代表人身份证明书：证明乙方法定代表人身份的文件。

10.工程施工相关法律法规：适用于工程施工的法律、法规、标准等文件。

11.技术规范和施工图纸：包括但不限于工程的设计方案、技术规格