房屋估价服务协议

房屋估价服务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房屋，为确定其市场价值，甲方特委托乙方提供房屋估价服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋估价服务事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方为甲方提供准确的房屋估价服务，以协助甲方确定房屋的市场价值。

二、合同背景：甲方拟出售房屋，为获取合理的售价，甲方需了解房屋的市场价值。乙方具备丰富的估价经验和专业知识，具备为甲方提供房屋估价服务的资质。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋使用情况、周边环境信息等，确保信息的真实、完整和准确。

2.甲方应配合乙方的现场勘查工作，提供必要的协助，包括但不限于提供钥匙、允许乙方进入房屋内部进行勘查等。

3.甲方应按照约定支付估价服务费用，并在乙方完成估价报告后及时支付。

4.甲方对乙方在履行估价服务过程中所获得的房屋信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方应按照约定的时间和要求提供相关资料，如因甲方原因导致乙方无法按时完成估价工作，甲方应承担相应的责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成房屋的现场勘查和估价工作。

2.乙方应依据相关法律法规、估价标准和行业规范，独立、客观、公正地进行房屋估价。

3.乙方应在完成估价工作后，向甲方提交详细的估价报告，包括但不限于房屋的价值分析、市场比较、估价依据等内容。

4.乙方应保证估价报告的真实性、准确性和完整性，对报告中涉及的数据和结论负责。

5.乙方在履行估价服务过程中，应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

6.乙方应在甲方支付估价服务费用后，向甲方提供正式的估价报告和发票。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成估价工作。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内提供估价报告。

3.甲方有权对估价报告的内容提出质疑，并要求乙方进行解释或修正。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付估价服务费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成估价工作。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同关系，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应共同遵守法律法规，不得利用合同进行违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋估价服务协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“估价服务费”。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本协议后__________个工作日内，向乙方支付估价服务费的__________%，即人民币__________元（￥__________），作为预付款。

2.乙方完成现场勘查和估价工作后，甲方应在收到乙方提交的估价报告后的__________个工作日内，支付估价服务费的__________%，即人民币__________元（￥__________）。

3.乙方在提交最终估价报告并经甲方确认无误后，甲方应在__________个工作日内支付估价服务费的剩余部分，即人民币__________元（￥__________）。

三、支付条件：

1.甲方支付预付款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并附上支付凭证。

2.乙方收到预付款后，应向甲方提供估价工作的初步安排和进度报告。

3.甲方在支付后续款项时，应确保所支付的款项已扣除预付款的金额。

4.乙方在收到每笔款项后，应向甲方提供相应的发票或收据。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致乙方需要额外工作时间，甲方应按照乙方提供的合理费用标准支付额外费用。

2.如因不可抗力因素导致估价工作延期，双方应协商确定新的支付时间。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成估价工作，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决：

1.双方在支付过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付估价服务费，每逾期一日，应向乙方支付未支付款项的_____%作为违约金，直至支付完毕。

2.若乙方未按约定完成现场勘查和估价工作，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若乙方在估价过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因商业秘密泄露造成的经济损失。

4.若因甲方提供虚假或错误信息导致估价结果不准确，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的合理费用。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：争议双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方可约定将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

4.争议解决期间，本协议的履行不受影响，除非争议涉及本协议的履行。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.若本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或任何附件，均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前__________个工作日书面通知对方。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，需满足以下条件：

a.甲方已按照约定支付了预付款；

b.乙方已接受了甲方的委托，并承诺按照约定提供估价服务。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况下，本协议可终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方严重违约，另一方提出终止请求，并经对方确认；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止；

d.本协议约定的其他终止情形。

3.协议终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和剩余款项。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议有关的重要事项。

2.通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送，以发送方的邮件或快递发出日期为准。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件持续超过__________天，双方可协商解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

附件：

一、需求文档

1.房屋基本情况说明，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等。

2.甲方对房屋估价的特殊要求，如特定用途、特殊市场定位等。

二、估价依据

1.房屋所在地的房地产市场分析报告。

2.房屋周边环境、配套设施等相关资料。

3.国家相关法律法规和政策文件。

三、估价过程记录

1.现场勘查记录，包括房屋内部和外部环境照片、勘查数据等。

2.估价过程中的计算过程和依据。

四、房屋权属证明

1.房屋所有权证或土地使用权证复印件。

2.房屋他项权证复印件（如有）。

五、相关费用清单

1.估价服务费用明细。

2.其他可能产生的额外费用明细。

六、估价报告

1.乙方出具的房屋估价报告，包括估价结果、分析、结论等。

2.估价报告的电子版。

七、其他

1.双方认为需要提供的其他相关材料。

甲方签字盖章：

甲方代表（签字）