电梯特种设备安全管理制度

特种设备安全管理规定

物业公司电梯安全管理员资料

目录

第一章安全管理机构............................................3

安全管理机构职责.........................................................................3

管理机构组成.............................................................................4

第二章岗位职责................................................4

主要负责人岗位职责......................................................................4

安全管理负责人闵位职责...................................................................5

安全管理员岗位职责......................................................................6

作业人员岗位职责.........................................................................7

电梯安全管理员工作规程..................................................................8

第三章管理制度..............................................10

电梯应急救援预案........................................................................10

电梯闲人应急演练方案....................................................................17

安全管理员巡检制度.....................................................................22

维护保养制度...........................................................................23

定期报检制度...........................................................................24

电梯钥匙使用管理制度....................................................................25

安全管理人员培训考核制度................................................................26

安全技术资料档案保管制度................................................................27

电梯隐患排查管理制度....................................................................28

生产安全事故报告和调杳处理规定..........................................................29

特种设备节能管理制度....................................................................32

特种设备采购、安装、改造、修理报废等管理制度...........................................33

第四章附件清单..............................................35

附件一、管理人员作业证书................................................................35

附件二、管理人员台账....................................................................35

附件三、管理人员培训记录................................................................35

附件四、电梯维保合同....................................................................35

附件五、维保公司相关资质................................................................35

附件六、维保工作人员证书................................................................35

附件七、故障检修记录表.................................................................35

附件八、重大事件记录表.................................................................35

附件九、电梯定检记录表.................................................................35

第五章电梯技术资料档案......................................36

一、电梯注册登记证...................................................................36

二、电梯使用登记证...................................................................36

三、电梯初次安装监测报告.............................................................36

四、电梯年度定检报告.................................................................36

五、电梯设备台账......................................................................36

六、电梯维保记录.....................................................................36

七、电梯随机资料.....................................................................36

八、设备安装、改造修理方案、监督检验报告、验收报告...................................36

九，电梯报停申请表...................................................................36

第一章安全管理机构

安全管理机构职责

是指使用单位中承担特种设备安全管理职责的内设机构。高耗能特种设

备使用单位可以将节能管理职责交友特种设备安全管理机构承担。

其职责是贯彻执行特种设备有关法律、法规和安全技术规范及相关标准,

负责落实使用单位的主要义务，承担高耗能特种设备节能管理职责的机构,

负责开展日常节能检查，落实节能责任制。

管理机构组成

第二章岗位职责

主要负责人岗位职责

1.建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理

人员;

2、根据电梯使用特点和安全需要，配备电梯安全管理员；

3.组织制定电梯安全使用相关规章制度和操作规程；

4.组织制定电梯意外事件和事故应急救援预案；

5.保证电梯安全使用所需的必要投入，并有效实施；

6.督促、检查电梯安全使用工作，及时消除事故隐患；

7.及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故。

安全管理负责人岗位职责

1.协助主要负责人履行本单位特种设备安全的领导职责,确保本单位特种设

备的安全使用；

2.宣传、贯彻《中华人民共和国特种设备安全法》以及有关法律、法规、规

章和安全技术规范;

3.组织制定本单位特种设备安全管理制度,落实特种设备安全管理机构设置、

安全管理员配备；

4.组织制定特种设备事故应急专项预案，并且定期组织演练；

5.对本单位特种设备安全管理工作实施情况进行检查；

6.组织进行隐患排查，并且提出处理意见；

7.当安全管理员报告特种设备存在事故隐患应当停止使用时,立即作出停止

使用特种设备的决定，并且及时报告本单位主要负责人。

安全管理员岗位职责

1.组织建立并管理电梯技术档案；

2.办理特种设备使用登记；

3.组织制定特种设备操作规程;

4.组织开展特种设备安全教育和技能培训；

5.组织开展特种设备定期自行检查；

6.编制特种设备定期检验计划，督促落实定期检验和隐患治理工作；

7.按照规定报告特种设备事故，参加特种设备救援，协助进行事故调查

和善后处理；

8.发现特种设备安全隐患，立即进行处理，紧急情况时，可以决定停止

使用特种设备，并且及时报告本单位安全管理负责人；

9.纠正和制止特种设备作业人员的违章行为。

作业人员岗位职责

1.严格执行电梯有关安全管理制度，并且按照操作规程进行操作

2.按照规定填写作业、交接班记录；

3.参加安全教育和技能培训；

4.进行经常性维护保养，对发现的异常情况及时处理，并且作出记录;

5.作业过程中发现事故隐患或其他不安全因素，应当立即采取措施，并

且按照规定的程序向特种设备安全管理人员和单位有关负责人报告；

6.参加应急演练，掌握相应的应急处理技能。

（不符合配备标准）

电梯安全管理员工作规程

一、目的确保电梯技术性能处于安全良好状态，保证电梯正常运行。

二、范围适用于客梯、货梯、扶梯的管理

三、职责

1.电梯管理员对电梯安全运行情况进行巡检、评价，检查监督电梯维保

单位维保质量；

2.工程主管负责电梯设备的管理工作；

四、工作规程

1.管理制度

1）遵守公司各项规章制度，按照安全操作规程操作，杜绝事故发生；

2）熟悉电梯构造、原理；

3）严格监督电梯维保单位对电梯进行维修、保养，并作好记录存档；

4）监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养，两人间要配合协调,

互相提醒，确保安全；

5）每天定期巡视电梯，发现问题及时处理；

6）对电梯做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录；

7）做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、

轿门的开、关顺畅；

8）做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复；

9）出现火警时，应及时停用电梯〔消防电梯除外〕，将消防电梯降至一

楼，使之处于消防状态；

10）电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电

梯升到最高层；

11）协助、督促电梯维保单位搞好电梯的维修保养工作；

12）当电梯年检期临近时，通知维保单位对电梯进行年检保养，并根据

电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项目；

13）妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告；

14）保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。

2.操作规程

监督电梯维保人员认真做好以卜,工作：

1）电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方

可上岗工作；

2）维保人员应按照《电梯维修保养计划表》定期对电梯进行检查；

3）开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层；

4）严禁在电梯运行中开启厅门；

5）每日按照要求对电梯进行巡视检查，发现问题立即处理；

6）电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯

主电源；

7）严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行；

8）手动盘车，必须先将电梯总电源断开，同时注意轿厢位置，以免电

梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处；

9）维修时，如机房无人必须锁上机房门；

1。）检修或进入轿顶、底坑作业时，必须整机停用，必须有两人以上，

同时穿戴好防护用品，协调配合、相互提醒确保安全，同时务必保障各层

层门厅门关闭；

11）检修时的短接跨线，完工后必须拆除；

12）更换保险管（丝）必须与原规格相同，严禁用铜丝替代；

13）电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由维修人员保管和使用。

4.工作制度

监督电梯维保人员认真做好以下工作：

1）工程人员上岗前应不得饮酒、熬夜，严禁疲劳上岗；

2）维修时须严格遵守《电梯安全操作规程》及电梯维修有关规定，并在

电梯基站厅门前设置”电梯维修，请勿靠近”等告示牌；

3）维修中若需要切断电源，则必须在电源处悬挂”有人操作，严禁合闸

”警示牌；

4）当电梯发生困人事故时，必须先救人，然后进行维修。救人时先通过

各种方式联系被困人员，以稳定其情绪；

5）需要手动盘车时，须先关断总电源开关，然后将轿厢就近平层；

6）严禁电梯正常运行时将安全回路和保护回路元件如安全窗开关、安全

钳开关等用机械或电气方法短接。维修情况下进行短接，检修后必须立即恢

复；

7）在轿顶作业时，应断开安全钳联动开关及轿顶检修急停开关。在底坑

作业时，应断开限速器张紧安全开关及底坑检修急停开关。检修后各类开关

要及时复位；

8）井道中作业时，必须戴安全帽。严禁作业时一脚踏在轿顶，一脚踏在

井道中任何一支点上作业。

第三章管理制度

电梯应急救援预案

为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，帮助人们

应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的

保障乘客的人身安全以及设备安全，特制定电梯应急救援预案和应急处理措

施。

一、本预案的适用范围

本单位目前有一台电梯在用，为我单位重点设备。本预案所称安全事

故，是指在本单位使用的电梯突然发生的，造成或可能造成人身安全和财物

损失的事故，事故类别包括：电梯困人故障；由于剪切、坠落等原因造成的

人身伤亡事故；由于触电等原因造成的人身伤亡事故；其它安全事故。

安全事故的具体标准，按国家或行业、地方的有关规定执行。

二、电梯的应急管理规则

1、电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关

规定，加强对电梯运行的安全管理。

2、电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，

落实电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。

3、电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

4、电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明

确电梯维修保养单位的责任。

5、电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知电梯维修保养

单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。

6、电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并

通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和

应对紧急情况的常识。

三、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序

①值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立

即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处理，同时通知电梯维保单位。

②值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯

轿厢内被困人员应注意的事项。

③值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其

它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

④电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程

序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。

四、应急救援的培训与演练制度

（一）培训

按计划组织安全管理人员、操作人员和工程技术人员等相关人员进行有

效的培训，从而具备完成其应急任务所需的知识和技能。

（1）每年的5月份进行一次培训；

（2）新加入的人员及时培训；

主要培训以下内容：困人解救、电梯厅门正确开启方法、手动盘车操作

方法、急救知识、施工用电常识、坠落保护、电动工具的安全使用、对危险

源的突显特性辩识、事故报警、紧急情况下人员的安全疏散、现场抢救的基

本知识。

（二）演练制度

应急预案和应急计划确立后，按计划组织安全管理人员、操作人员和工

程技术人员等相关人员经过有效的培训，公司按照本预案要求，每年的5月

份组织开展一次事故应急演练。每次演练结束，及时作出总结，对存有一定

差距的在日后的工作中加以提高。

五、电梯应急救援技术方案

（一）电梯困人应急救援预案

1、乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。

②与电梯轿厢门保持一定距离，以防轿厢门突然打开。

③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身

体任何部位伸出电梯轿厢外。

④保持镇静，可做抱头屈膝，以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。

2、到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救

援。

A、电梯轿厢高于或低于平层位置。.5米以上时，执行如下救援程序：

①至少需要3名专业人员（持证）迅速赶往机房。

②关闭电梯总电源（应保留照明电源），然后根据平层图的标示判断电

梯轿厢所处楼层。

③由一人安装手动盘车轮，确认安装完毕后，由两人握持盘车轮，一人

用松闸扳手缓慢松闸，再根据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置,

松开松闸扳手。

④用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。

⑤疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。

⑥重新关好电梯层门、轿厢门。

⑦在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。

B、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时,执行如下救援程序：

①关闭电梯总电源（应保留照明电源）。

②用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。

③疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。

④重新关好电梯层门、轿厢门。

⑤在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。

（二）发生火灾时，电梯使用采取以下应急措施：

1、立即向消防部门报警。

2、由专业人员（持证）按下电梯的消防按钮（电梯有消防功能），使电

梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即

将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离

开电梯轿厢后,将电梯置于停止运行状态，用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门，

切断电梯总电源（包括照明电源）。

3、井道内或电梯轿厢发生火灾时，立即停止运行，疏导乘客安全撤离，

切断电源，用灭火器进行灭火。

4、有共用井道的电梯发生火灾时，应当立即将其余尚未发生火灾的电

梯停于远离火灾区，或交给消防人员使用。

5、相邻建筑物发生火灾时，应当立即停止运行电梯，以避免因火灾停

电造成的困人事故。

（三）发生地震时，电梯使用采取以下应急措施：

1、已发布地震预报的，应根据地方政府发布的紧急处理措施，决定是

否停用电梯电梯，何时停用。

2、震前没有发生临震预报而突发地震的，如强度较大在电梯内有震感

时，应立即停止运行，疏导乘客安全撤离。

3、地震后应当由专业人员（持证）对电梯进行检查和调试运行，正常

后方可恢复使用。

（四）发生湿水时，在对建筑设施及时采取堵漏措施的同时，电梯还应

采取如下应急措施：

1、当楼层发生水淹没而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进

水层的上两层，切断总电源。

2、如机房进水较多时，应立即停止运行，切断进入机房的所有电源，

并及时处理漏水的情况。

3、对已经湿水的电梯，要及时进行除水除湿处理，在确认已经处理后，

经试运行无异常无误，方可恢复使用。

4、电梯恢复使用后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方

法、防范措施等纪录清楚并存档。

六、广厦安物业管理有限公司电梯困人故障应急演练方案

七、应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复

1、当事故的评估预测达到起动应急救援预案条件时，应紧急启动应急

反应预案。

2、对事故现场经过应急救援预案实施后，引起事故的危险源得到有效

控制、消除；所有现场人员均得到清点；不存在其它影响应急救援预案终止

的因素；应急救援行动已完全转化为社会公共救援；

3、应急救援预案实施终止后，应采取有效措施防止事故扩大，保护事

故现场和物证，经有关部门认可后可恢复施工生产。

4、电梯使用管理单位的事故善后处理工作：

a、如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

b、向乘客了解事故发生的经过，会同事故调查部门调查电梯故障原因，

协助做好相关的取证工作。

c、如属电梯故障所致，应当督促电梯维保电位尽快检查并修复。

d、及时向相关部门提交事故情况汇报资料。

八、应急总结与奖惩

应急救援工作结束后，指挥部组织相关部门认真进行总结、分析，吸取

事故事件的教训，及时进行整改，并按照下列规定对有关单位和人员进行奖

惩。

1、对在应急抢险救援、指挥、信息报送等方面有突出贡献的个人，按

公司有关规定，给予表彰和奖励。

2、对瞒报、迟报、漏报、谎报重特大事故和突发事故中玩忽职守，不

听从指挥，不认真负责或临阵逃脱、擅离职守的人员，按照公司有关规定,

给予责任追究或处分。对扰乱、妨碍抢险救援的人员，由有关行政管理部门

依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、认真填写电梯应急演练记录，整理影像资料并存档。

九、应急联络机构

电梯维护保养单位：联系电话：

工程技术部负责人：联系电话：

十、其它事项

1、本救援预案针对有可能发生的电梯安全事故，组织实施紧急救援工

作并协助上级部门进行事故调查处理的指导性文件，可在实施过程中根据不

同情况随机进行处理。

2、本预案自印发之日起施行。

电梯困人应急演练方案

一、演练目的

乘客被困于轿厢中的原因很多，停电或设备故障时造成造成困人的主要

原因，其次是违反电梯使用规则或不按正常步骤乘坐电梯，均会被困于轿厢

中。

为有效防范以上安全事故，提高电梯的载客安全，增强员工安全生产观

念，使公司全体员工掌握电梯困人如何处理的技能，切实提高全体员工在出

现应急情况下的应对能力，及时做好安全事故发生后的救援处置工作。

结合伟业广场电梯的实际情况，组织本次电梯困人解救演练。

二、指导思想

以《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》

及公司《电梯事故应急预案》以及相关安全技术规范的规定，积极应对可能

发生的“困人”故障，保障业主生命财产安全为目标，全面落实电梯安全责

任，确保伟业广场电梯安全无事故。

三、演练时间：2019年5月16日15点00分到15点30分结束。

演练电梯：A区1号客梯。

集合地点：A区监控室门前。

四、演练规则

1、此次演练按照《中华人民共和国特种设备安全发》和国务院《特种

设备安全监察条例》规定，进行定期模拟应急救援演练。

2、此次演练为实战演练，实行统一指挥，各部门岗位紧密协作共同实

施；

3、此次演练由广厦安物业管理有限公司行政指导，工程维修部在中菱

电梯公司技术指导下，在各部门员工紧密协作下实施；

4、此次演练分工：应急救援工作由工程维修部在岗员工在维保单位的

指导下进行，秩序监控人员配合信息采集传输，巡逻人员配合维护现场秩序，

客服部和综合部配合安抚受困人员和宣传工作，保洁配合现场救援疏散工作。

五、演练组织指挥机构

为确保此次应急救援各项工作顺利开展，特设立演练组织指挥机构如下:

<->演练领导小组

组长：

总指挥：

技术负责人：

成员：

当接到消控中心的业主救援电话后，演练总指挥接到报告后向组长请示

作出决策，组长下令启动电梯困人救援应急预案。

〈二〉演练指挥部电梯困人应急救援办公室电话：.

<H>主要负责人：

电梯困人应急办公室下设六个应急小组，分别为操作组、救援组、应

急疏散组、宣传报道组、演练评估组、观摩组。

由工程部负责，主要任务是负责在应急状态下6分钟赶往困人电梯机房,

听从应急指挥部的统一指挥，并用五方对讲机安抚轿厢内被困人员（保持镇

静、稍安勿躁、不可将身体任何部位伸出轿厢外，若轿厢不在平层位置，门

半开着，应告知救援组设法安全关闭轿厢门），听从应急指挥部现场负责人

的统一指挥，及时切断电梯动力电源，（即使无电也应切断开关，以防突然

来电），实行盘车救援的演习工作。

操作组

根据计划实施安排，将乘客送到指定被困位置

组长：

技术顾问：

组员：

2、救援组：

救援组到达现场后用三角钥匙打开厅门查看电梯轿厢停靠位置，并按电

梯应急管理和电梯困人应急救援程序，操作紧急救援装置到达平层位置

组长：

安全技术指导：

组员：

应急疏散组：

其主要职责是维护现场秩序，保障救援通道畅通，琉散、安抚被困人员。

组长：

组员：

4、宣传组：

其主要工作任务是跟踪演练领导小组及操作、救援组等对本次电梯困人

救援演练进行全程记录，拍摄宣传报道工作。

组长：

组员：

5、演练评估组：

其主要职责是组织有演练评估，对演练全过程进行全面总结评估，提出

合理化意见及建议，提升应急处置应变综合能力，提高服务水平，创造指导

性文件。

组长；

成员：

6、观摩组：

其主要职责是负责现场各公司人员及业主、商家、客人观摩安全有序进

行，规避意外事件发生。

组长：

组员：

〈四〉演练救援阶段：

(1)演习领导小组接到现场负责人电梯困人电话，询问清楚困人电梯

位置。

(2)总指挥鞠以昌立刻启动《电梯困人应急救援预案〉〉，安排救援组人

员6分钟内赶到现场救援被困人员。

六、演练过程：

2019年5月16日工程部负责人鞠以昌对救援行动进行了安排和部署;

(1)15:05分由*****扮做一名业主(乘客)到A区1号客梯，由操作组

*****到楼层操作面板突然断电，将电梯停在2层和3层之间，开始演

习。

(2)15:06分由*****按动了轿厢内的报警铃，告知消控中心自己被困在

A区1号客梯，消控室接到报警后，对其进行了安抚并通知救援组长*****,

告知A区1号电梯困人，电梯停2层和3层之间。

(3)15:08分总指挥*****下令启动电梯困人应急救援预案；

(4)15:10分**指示救援人员王培云迅速赶往现场，开展救援工作,

并通知应急疏散组分两路配合维护现场秩序，保障通道顺畅，宣传报道组分

多路进行跟踪报道。

(5)15:13分******等操作组人员断开电梯主电源，通过无线对讲机及

时告知监控室，困人电梯电源已关闭，即将实施营救，期间伴随轿厢移动,

请被困人员不要惊慌。

(6)15:15分******操作轿外应急救援装置使电梯到达平层位置在维保

技术员*****指导下使用三角钥匙打开厅门，招被困人员解救出来，并及时了

解被困乘客身体状态，做好相应安抚工作。

(7)15:20分救援现场负责人*****通知维保单位技术员*****检查电梯故

障原因，确定没有任何安全隐患的前提下，耨电梯投入正常运行。

七、应急救援评估及演习圆满结束。

15:30各参与演练组人员集合在A区监控室门前由消防维保单位

******、物业公司*****对本次消防演练做出总结。

演练结束。

安全管理员巡检制度

（一）、电梯的日检

电梯安全管理人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以评估安全运行

状况，并重点观察如下内容：

1、平层；

2、层门的总体性能以及门保护装置的有效性；

3、层站指示器、层站及轿厢操纵箱按钮；

4、轿厢正常及应急照明；

5、电梯环境卫生及使用情况

6、安全标志、“安全检验合格”标志的完好性；

7、紧急报警装置。

（二）、电梯的月捡

1、口检记录及维保单位相关记录的完整性；

2、底坑、井道、机房、驱动的安全性及漏水、渗水状况;

3、在明显并且容易接近的地方放置适用的消防器材。

维护保养制度

日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，《条

例》规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行，并做到:

1.安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订

维修保养合同，明确维保项目、周期。

2.电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯

的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。

3.电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，

做好必要的安全防护措施，并为维保人员做好配合工作。

4.安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次

的维保_L作予以签字确认，并将维保记录存档。

5.维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人

员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

6.管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满前一

个月签订下一周期的维保合同。

定期报检制度

定期检验是由专业检验机构对电梯是否能够继续安全使用进行的一种

监督性检验，是保证电梯安全运行的重要手段，为保证定期检验的有效实施,

应做到：

1、不得使用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。

2.电梯定期检验周期为一年，限速器校验周期为两年。

3.电梯安全管理人员应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，主

动向特种设备检验检测中心提出定期检验要求。

4.电梯安全管理人员在接到检验受理通知后，应及时通知维保单位安

排相关的专业人员到现场配合检验。

5.定期检验时安全管理人员负责向检验人员提供有关的技术资料，如

实反映电梯使用情况，并为检验人员提供必要的工作条件。

6.检验不合格的电梯，管理人员应及时督促维保单位进行整改，整改

完毕后及时要求复检，检验合格的电梯方可继续投入使用。

电梯钥匙使用管理制度

根据电梯规范规定电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由指定的管理部门

及管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙

的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件

的发生。因此必需做到如下几点：

1.在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别

要预防电悌钥匙的丢失及误操作。

2.电梯钥匙未经主管部门人员同意，不得随意使用。因工作需要使用时

应做好记录。

3.电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

4.电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。

5.电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

6.使用厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯

是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置,

确认可以上轿顶时方可上轿顶。

安全管理人员培训考核制度

1、电梯操作和管理人员应接受相关知识的培训，取得由特种设备安全监督

管理部门颁发的“特种设备作业人员证书”后方可独立上岗。

2、从事电梯操作和管理人员应具备以下基本条件：

a）具有初中以上的文化程度，并且具备一定的机电基础知识；

b）身体健康，视力、听力良好，无高血压、心脏病、精神病等疾病；

c）具有高度的工作责任心和良好的职业道德，工作踏实；

d）具有良好的安全意识。

3、培训方式包括岗位培训、电梯制造单位的使用和管理培训，以及特种设

备安全监督管理部门举办的特种设备作业人员上岗资格培训。

4、安全管理人员应定期接收公司内部培训，培训内容一般应包括：

a）安全生产和特种设备管理方面的现行法律法规；

b）电梯相关的技术标准和检验要求；

c）电梯的基本结构、工作原理、性能特点；

d）电梯安全保护装置的种类和作用；

e）电梯的安全操作、应急救援和日常管理；

f）电梯的事故及防范；

g）日常的安全教育等。

5、各种形式的培训考核均应予以记录，各种资格证书原件（或复印件）由

人事部门统一保管，以方便管理和查阅。

6、应不断学习新的相关知识，以适应法律法规的变化和技术的发展。

安全技术资料档案保管制度

安全技术档案是方便日常管理、提供工作见证，体现管理水平的重要资

料，《条例》规定安全技术档案的管理应做到：

1.电梯管理部门（管理人员）应建立每台电梯的技术档案，内容至少包

括：

a）《特种设备注册登记表》、《使用登记证》；

b）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明、电

气原理图等随机文件以及安装技术文件和资料；

c）电梯验收检验、定期检验和定期自行检查记录；

d）电梯的日常使用状况记录；

e）电梯及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表

的日常维护保养记录；

f）电梯的运行故障与事故的记录和紧急救援演习记录；

g）日常维护保养合同；

h）检验合格标志复印件；

2.每台电梯均应进行编号，以便日常管理。

3.相关人员应及时填写有关记录，并存入相应的技术档案。

4.技术档案由电梯安全管理人员负责保管，其他人员如需使用，应办理

借用登记手续，用完后及时归还。

5.电梯技术档案为永久保存，只有当该电梯报废或拆除后技术档案方可

销毁。

电梯隐患排查管理制度

为认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全方针，强化隐患排查整

改和治理，防止并减少各类事故的发生。

一、适用范围：适用于本单位所有电梯隐患排查与治理

二、隐患排查治理制度

电梯隐患排查是指本单位电梯安全管理负责人、安全管理机构、现场作

业人员自行对电梯安全使用情况进行检查，以发现并消除事故隐患的行为

1.电梯安全管理负责人每季度应至少组织一次对全单位所有在用电梯

安全大检查并亲自带队，电梯安全管理人员每天对所有电梯进行一次巡查,

是否存在隐患；

2.本单位各级安全管理机构和人员在对电梯进行安全检查时，发现严重

事故隐患时，应当立即采取必要措施，同时要及时向电梯安全管理机构报告,

并通知监管部门；

3.对于已经发现的每项电梯事故隐患，指定部门或人员负责隐患治理工

作。并投入必要的隐患整治资金，及时安排时间进行整治。经过整治消除隐

患后，有关部门和人员要进行检查确认；

4.在检查中，应严格按照电梯法律法规以及安全技术规范的要求逐项进

行事故隐患排查，及时发现存在的隐患和不安全因素，并如实填写《电梯

隐患管理台账》。严格做到发现一处登记一处，整改一处注销一处，确保事

故隐患能够得到全过程跟踪。

生产安全事故报告和调查处理规定

为了进一步加强安全生产管理，最大限度地降低安全事故给企业及受害

者本人带来的经济财产损失与人身伤害程度，及时、正确、合理、合法处理

安全事故，现根据国家安全生产相关法律、法规并结合本企业实际，特对事

故报告和调查处理做出如下若干规定：

一、伤亡事故的报告程序

1、轻伤事故

轻伤事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本部门负责人报告；部

门负责人应当在1天内向公司安全管理机构报告。

2、重伤事故（重伤1-2人）

重伤事故（1-2人）发生后，事故现场有关人员应当立即向所在部门负

责人报告，所在部门负责人立即（一般不超过1小时）向安全管理机构报

告报告企业负责人。

3、死亡（或三人重伤以上）事故

死亡（或三人重伤以上）事故发生后，事故现场有关人员应当立即向所

在部门负责人报告、所在部门负责人立即向安全管理机构企业负责人报告，

后应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门、

负有安全生产监督管理职责的有关部门和企业安全生产主管部门报告。专职

安全员立即赶赴现场会同有关部门调查处理。

4、事故等级：

(1)较大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人

以下重伤，或者100。万元以上500。万元以下直接经济损失的事故；

(2)一般事故：造成3人以下死亡，3人以上1。人以下重伤，或者

1000万元以下直接经济损失的事故。

二、伤亡事故调查调查程序

1、现场处理

(1)事故发生后，应救护受害者，并采取措施制止事故扩大；

(2)认真保护好现场，凡与事故有关物体、痕迹、状态，不得破坏；

(3)为抢救受伤害者而移动物体，做好标志、绘制现场简图并写出书面

记录。

2、物证搜集

(1)现场物证包括破损部件、碎片、残留物、致害物的位置等；

(2)搜集到的物体均贴上标签，注明时间、地点、管理者；

(3)所有物件应保持原样，不准擦拭冲洗。

3、事故事实材料的搜集

包括与事故鉴别、记录有关的材料；事故发生有关的事实，如事故发生

前的设备、设施等的性能和质量状况；有关设计和工艺文件、作业指导书与

规章制度、个人防护措施状况，受害者、肇事者健康状况等。

4、材料搜集尽快找出被调查者搜集材料。被调查者的范围主要是受害

者、肇事者、现场目击者、现场指挥者、事故发生部门负责人等。对证人的

口述材料，应认真考证其真实程度并由见证人员签字。

5、摄影，并在照片上标示出事部位。

三、事故分析

1、事故分析的步骤：

(1)整理和阅读调查材料；

(2)事故分析按下列七项内容进行，即受伤部位、受伤性质、起因物、

致害物、伤害方式，不安全状况、不安全行为；

(3)确定事故的直接原因；

(4)确定事故的间接原因；

(5)确定事故的责任者。

2、事故原因的分析

(1)机械、电气或环境不安全状态及人的不安全行为属直接原因；

(2)技术和设计上有缺陷、培训教育不够或未经培训，缺乏或不懂安

仝操作技术知识、劳动组织不合理；现场缺乏检查或指导错误、安仝操作规

程没有或不健全、事故防范措施没有或不认真实施，隐患整改不力等等为间

接原因。

3、事故责任的分析根据事故调查确认的事实，通过对直接原因、间

接原因的分析，确定事故中的直接责任者和领导责任者，从而再确定主要责

任者。最后，依据事故后果和责任者应负的责任提出处理意见。

四、伤亡事故的调查处理

1、事故调查处理应当坚持实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地

查清事故经过、事故原因和事故损失，查明事故性质，认定事故责任，总结

事故教训L提出整改措施,并对事故责任者依法追究责任。事故的调查处理，

坚持四不放过原则(事故原因未查清、当事人未受到教育、整改措施未落实、

责任人未追究不放过)的原则，严肃对待事故及隐患的整改与防范。

2、事故调查处理的要求

(1)轻伤、重伤事故(受伤1-2人)由公司主要领导或由其指定人

员组织生产、安装、服务、技术、安仝、质量等有关人员以及工会代表参

加的事故调查组，进行调查。

(2)死亡事故(含3人以上重伤事故)由事故发生地的有关人民政

府、安全生产监督管理部门、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监

察机关、公安机关以及工会派人组成，并应当邀请人民检察院派人参加。事

故调查组可以聘请有关专家参与调查。

3、事故调查组履行下列职责：

(1)查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失；

(2)认定事故的性质和事故责任；

(3)提出对事故责任者的处理建议；

(4)总结事故教训，提出防范和整改措施；

特种设备节能管理制度

为做好本公司特种设备节能管理工作，特制订本制度：

1.不得使用不符合安全性能要求和能效指标的特种设备，以及国家产业

政