2025年农村合作建房合同协议范本

2025年农村合作建房合同协议范本本合同由以下双方于省市县乡（镇）自愿签订：甲方（土地使用权提供方）：，身份码：，住址：。乙方（建房合作方）：，身份码：，住址：。鉴于甲乙双方希望通过合作方式在甲方提供的土地上建设房屋，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合作建房项目概述1.1项目地点：甲方提供位于省市县乡（镇）村组的农村土地使用权作为建房用地，土地使用权证号为：。1.2建房用途：该土地用于建设农村居民住宅，建成后由甲乙双方按照约定的比例分配使用。1.3建房面积：建房总面积为平方米，其中甲方分配平方米，乙方分配平方米。第二条合作建房出资方式2.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以建房资金、建筑材料或劳务作为出资。2.2乙方负责建房所需的全部资金，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。2.3甲方不得以任何形式收取除土地使用权外的其他费用。第三条建房设计与施工3.1建房设计方案由甲乙双方共同确认，需符合城乡规划、建筑安全及环保要求。3.2施工单位由乙方选定，甲方不得干涉乙方选择施工队伍的权利。3.3施工期间，甲方应配合乙方办理相关审批手续，并提供必要的协助。3.4建房质量需符合国家及地方相关建筑规范，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。第四条房屋分配及权属4.1建房完成后，双方按照约定的比例分配房屋。4.2甲乙双方对分配的房屋享有使用权，但不得擅自转让、出售或抵押。4.3房屋权属的问题由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。4.4本合同终止后，未分配的房屋由乙方自行处理，甲方不得主张权利。第五条权利与义务5.1甲方的权利义务：5.1.1提供合法的土地使用权；5.1.2协助乙方办理建房相关审批手续；5.1.3有权监督乙方的施工行为，确保建房符合约定；5.1.4不得干涉乙方的建房事务。5.2乙方的权利义务：5.2.1负责建房的全部资金及施工管理；5.2.2保证建房合法合规，符合相关法律法规；5.2.3按时完成建房任务；5.2.4保证房屋质量，承担质量问题的修复责任；5.2.5按照约定分配房屋。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方建房事务，导致建房延误或无法进行的，需赔偿乙方造成的全部损失；6.1.2甲方不得擅自将土地使用权转让或抵押给第三方，否则需承担相应责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定出资或未按时完成建房任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；6.2.2乙方建房不符合约定或法律法规要求的，需自行整改并承担相关费用；6.2.3乙方不得擅自改变建房用途或转让房屋，否则需承担相应责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附：相关附件甲方土