2025餐厅租赁合同范本2

2025最新餐厅租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐厅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同基本事项1.1租赁餐厅地址：1.2租赁餐厅面积：平方米1.3租赁用途：乙方承租该餐厅用于（具体用途，如中餐厅、西餐厅、咖啡厅等）。1.4租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1年租金：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2租金支付方式：租金按（年/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：。2.3延期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方应确保租赁餐厅的合法性，包括但不限于权属证明、消防、卫生、环保等相关许可文件。3.1.2甲方应按时将租赁餐厅交付乙方使用，并协助办理相关交接手续。3.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及租赁用途。3.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁餐厅及其设施。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。3.2.3乙方应维护租赁餐厅及其设施的完整性和安全性，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。3.2.4乙方不得将租赁餐厅转租、分租或改变用途，除非经甲方书面同意。第四条押金与费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.2其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、工商管理费、税费及其他相关费用均由乙方承担。第五条使用期限及续签5.1租赁期限：如本条第一款所述，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2续签：租赁期限届满后，双方可协商续签合同。若双方在租赁期限届满前日内未就续签达成一致，本合同自动终止。第六条装修及设备6.1装修：乙方需对租赁餐厅进行装修，应提前向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修所产生的费用由乙方自理。6.2设备：租赁餐厅内现有的设备及设施（详见附件一：设备清单）由甲方提供，乙方应妥善使用和维护，如有损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3新增设备：乙方在租赁期间如需增加设备，应自行购买并负责其维护和管理，费用自理。第七条合同的变更与解除7.1变更：本合同履行期间，双方协商一致可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。7.2解除：在租赁期限内，若发生以下情形之一，甲方可书面通知乙方解除本合同，且不承担任何责任：7.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付的；7.2.2乙方未经甲方同意转租、分租或改变租赁餐厅用途的；7.2.3乙方利用租赁餐厅进行违法活动的。7.3提前终止：若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商提前终止合同，租金及押金按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：若甲方因自身原因导致租赁餐厅无法交付使用，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同，且押金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月