2025年上海市房屋买卖合同范本

2025年上海市房屋买卖合同范本上海市房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：买受人（以下简称甲方）：，身份码：，地址：。出卖人（以下简称乙方）：，身份码：，地址：。鉴于乙方合法拥有下列房屋所有权，并愿意将其出售给甲方，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：房屋产权证编号：房屋面积：平方米（以房地产权证记载为准）房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋权属：（所有权/共有权等）第二条房屋价款甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括但不限于房屋本身、相关税费及附属设施等。第三条付款方式甲方应按下列方式支付房屋价款：首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整），作为首期购房款，该款项支付至乙方指定账户：。二期付款：甲方应于房屋交易过户完成之日起日内支付人民币元（大写：元整），该款项支付至乙方指定账户：。尾期付款：甲方应于房屋交付之日起日内支付人民币元（大写：元整），该款项支付至乙方指定账户：。甲乙双方一致同意，上述付款方式如需变更，应另行签署书面补充协议。第四条房屋交付交付时间：乙方应于收到全部房屋价款之日起日内将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交付确认书》。交付条件：该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何权利纠纷或限制。乙方应将该房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他附属设施的使用权一并交付给甲方。乙方应协助甲方办理水、电、燃气、供热、通信等设施的过户手续。第五条房屋过户过户时间：甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋所有权过户手续。过户费用：办理房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，均由甲方承担。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。乙方违约责任：乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已收价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。其他违约责任：若因甲乙任一方原因导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：乙方（签字）：签署日期：见证方（如有）：