2025房产买卖合同格式范本

2025房产买卖合同格式范本房产买卖合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下称“标的房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1房产座落：中华人民共和国省市区路号幢单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产用途：（如：住宅、商业等）1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属证书编号为：1.5房产抵押情况：该房产目前是否存在抵押或其他权利限制：第二条房产成交价格及支付方式2.1成交价格：双方同意以人民币（大写）元（小写：￥）成交，以下称“房价款”。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（a）定金：人民币（大写）元（小写：￥），于本合同签订之日起日内支付；（b）首付款：人民币（大写）元（小写：￥），于年月日支付；（c）余款：人民币（大写）元（小写：￥），采取以下方式支付：（如：银行贷款、公积金贷款、商业贷款等）。2.3付款时间：乙方应严格按照约定时间支付相应款项，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第三条房产交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用，交付时间为房产钥匙及相关配套设施的正式移交时间。3.2交付条件：甲方承诺交付的房产应符合以下条件：（a）房产无抵押、无查封、无权利限制；（b）房产内设施、设备完好且能正常使用；（c）房产及相关权属证书已全部移交给乙方。3.3交房验收：乙方有权对标的房产进行验房，若发现与合同约定不符或存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以解决，否则视为违约。第四条权属转移登记4.1登记机关：双方应共同向房地产交易中心申请办理房产转移登记手续。4.2登记时间：双方应于签订本合同后日内，携带相关资料到登记机关办理房产过户手续。4.3登记费用：办理房产转移登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。4.4权属证书：在办理完房产转移登记后，甲方应将房产所有权证书交由乙方保管，若因甲方原因导致乙方无法取得房产证，甲方应承担相应责任。第五条房产税费承担5.1契税：由乙方承担，契税税率为%。5.2其他税费：包括评估费、交易服务费等，由乙方承担。5.3甲方应协助乙方完成所有税费的缴纳及办理相关手续，若因甲方原因导致税费未及时缴纳，责任由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金；（b）若甲方未按本合同约定时间办理房产转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金；（c）若甲方存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。6.2乙方违约责任：（a）若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金；（b）若乙方未按本合同约定时间办理房产转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金；（c）若乙方存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第七条房地产转让限制7.1本合同签订后至房产转移登记完成前，甲方不得将标的房产另行出售、抵押或以其他形式转让。7.2本合同签订后，若因甲方原因导致标的房产被查封、抵押或其他权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定后续事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条其他约定11.1双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，同意签署本合同。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。12.2本合同的附件包括：（如：房产平面图、补充协议等），附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：