出租屋合同终止协议书

出租屋合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方一致确认，因以下第______项原因导致原合同提前终止：1.乙方因个人工作变动原因，需提前搬离该房屋，无法继续履行原合同约定的租赁期限。2.经双方协商一致，决定提前结束租赁关系。3.其他原因：__________________二、标的物或服务具体描述1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施清单）2.甲方应按照原合同约定，提供符合居住使用条件的房屋及相应设施，并保证房屋的合法性和安全性。3.乙方在租赁期间有权按照约定使用该房屋及相关设施，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。2.甲方应在本协议签订后的______日内，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。具体金额为：剩余租金______元，押金______元。3.甲方应协助乙方办理相关房屋交接手续，确保乙方能够顺利搬离该房屋。4.自本协议生效之日起，甲方不再承担原合同约定的出租方义务，包括但不限于房屋维修、保养等责任。5.甲方应保证在本协议签订前，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.乙方应在本协议签订后的______日内，腾空并搬离该房屋，将房屋及相关设施完好无损地交还甲方。房屋交还时应保持原有状态，如有损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。3.乙方应按照原合同约定支付截至本协议签订之日的租金、水电费、物业费等各项费用。在房屋交接时，双方应共同核对并结算相关费用，乙方应结清所有费用后，方可办理房屋交接手续。4.自本协议生效之日起，乙方不再承担原合同约定的承租方义务，包括但不限于支付租金、使用房屋等责任。5.乙方应配合甲方办理相关房屋交接手续，如因乙方原因导致交接手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金，同时支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并搬离该房屋，每逾期一日，应按照原合同月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。乙方还应按照原合同约定支付逾期腾房期间的租金。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用或对房屋及设施造成损坏未照价赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。否则，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖