装修代售合同协议书

装修代售合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲对其进行装修后委托乙方代售，乙方具备房屋代售相关专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修及代售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋已取得房产证，证号为[房产证编号]。2.装修要求及标准甲方同意乙方按照以下装修要求及标准对房屋进行装修：室内装修墙面：采用[具体品牌及型号]环保乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]，确保墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮现象。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号]实木地板，卫生间、厨房铺设[具体品牌及型号]防滑地砖，地板及地砖铺设应牢固、平整，无空鼓、翘边。天花板：客厅、卧室安装[具体造型及材质]吊顶，卫生间、厨房安装集成吊顶，吊顶应安装牢固，无变形、脱落。门窗：入户门更换为[具体品牌及型号]防盗门，室内房间门更换为[具体品牌及型号]实木复合门，窗户更换为[具体品牌及型号]断桥铝门窗，门窗应开启灵活，关闭严密，无渗漏。水电改造：按照国家标准对房屋水电线路进行全面改造，电线采用[具体品牌及型号]铜芯电线，水管采用[具体品牌及型号]PPR水管，确保水电线路安全、可靠，满足日常生活使用需求。厨房装修：整体橱柜采用[具体品牌及型号]，材质为[具体材质]，包含吊柜、地柜、石英石台面、水槽、水龙头等，厨房电器配备[具体品牌及型号]抽油烟机、燃气灶、消毒柜等。卫生间装修：卫生间洁具采用[具体品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等，浴室柜采用[具体品牌及型号]，材质为[具体材质]，卫生间防水做到[具体高度]，确保无渗漏。室外装修外立面：对房屋外立面进行清洗、修补，确保外立面整洁、美观。阳台及露台：阳台及露台地面铺设[具体品牌及型号]地砖，安装[具体材质及款式]晾衣架，阳台及露台栏杆进行加固、翻新，确保安全。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的装修要求及标准进行装修。有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成装修并符合本协议约定后，有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式进行代售。在代售过程中，有权了解房屋的销售情况，包括看房客户信息、报价、谈判进展等。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保资料真实、有效。按照本协议约定向乙方支付装修费用及代售费用。协助乙方办理房屋装修过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证等。在房屋装修及代售期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得干扰乙方的正常工作。在房屋出售后，按照国家法律法规及本协议约定，配合买方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用及代售费用。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。有权按照本协议约定收取代售佣金。在代售过程中，有权自主选择合适的销售渠道和方式，如发布房源信息、组织看房等。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。义务按照本协议约定的装修要求及标准，选用合格的装修材料和施工队伍，确保装修质量。负责房屋装修过程中的安全管理工作，如因装修施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在装修完成后，应及时通知甲方进行验收，如验收不合格，应负责整改直至合格。制定合理的房屋代售方案，通过多种渠道积极推广房屋，寻找合适的买方。在代售过程中，应如实向甲方报告房屋的销售情况，不得隐瞒或虚报。协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并负责办理相关手续，如合同备案、贷款手续等。在房屋出售后，按照国家法律法规及本协议约定，协助甲方和买方办理房屋过户手续。三、装修费用及支付方式1.装修费用经双方协商一致，本次房屋装修费用预算为人民币[X]元，该费用包含装修材料费用、施工费用、设计费用等一切与装修相关的费用，但不包含因甲方要求增加或变更装修项目而产生的额外费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元。在装修工程全部完成并经甲方验收合格后，双方进行装修费用结算，结算完成后的[X]个工作日内，甲方支付剩余装修费用。四、代售费用及支付方式1.代售费用乙方按照房屋最终成交价格的[X]%收取代售佣金。如房屋通过乙方与买方签订房屋买卖合同并完成过户手续，甲方应按照本协议约定向乙方支付代售佣金。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订且买方支付首付款后，按照以下方式向乙方支付代售佣金：如房屋成交价格为人民币[X]元，乙方应收取的代售佣金为人民币[X]元。甲方应在房屋买卖合同签订且买方支付首付款后的[X]个工作日内，向乙方支付代售佣金的[X]%，即人民币[X]元。在房屋办理完过户手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余代售佣金。五、装修及代售期限1.装修期限乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始装修工作，并在[X]日内完成全部装修工程。如因不可抗力或甲方原因导致装修工期延误，装修期限相应顺延。2.代售期限乙方应在装修工程完成并经甲方验收合格后的[X]日内开始代售工作，代售期限为[X]个月。如在代售期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长代售期限或终止本协议。六、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在装修工程全部完成并通过甲方验收合格后的[X]个工作日内，将装修后的房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的装修及设施设备完好无损，能够正常使用。2.验收标准房屋验收应按照本协议约定的装修要求及标准进行，包括但不限于装修质量、材料品牌及规格、设施设备运行情况等。甲方应在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付装修费用或代售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的装修要求及标准进行装修，或未在约定的装修期限内完成装修工作，每逾期一日，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方装修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行代售，或在代售过程中存在隐瞒、虚报销售情况等违约行为，应按照房屋最终成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方未能按时出售房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同