农村造房屋继承协议书

农村造房屋继承协议书协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号码：[甲方身份证号码1]地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]（如有）性别：[甲方性别2]身份证号码：[甲方身份证号码2]地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]......（如有其他共同继承人，依次罗列）乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别1]身份证号码：[乙方身份证号码1]地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]（如有）性别：[乙方性别2]身份证号码：[乙方身份证号码2]地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]......（如有其他共同继承人，依次罗列）鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的法定继承人，双方就农村造房屋（以下简称"房屋"）的继承事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，宅基地证号为[宅基地证号具体内容]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。各楼层的具体布局为：一层包括[列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]；二层包括[详细列举二层房间布局]......（如有多层，依次详细描述）。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间、沼气池等]，具体情况如下：前院面积为[X]平方米，地面为[铺设材料，如水泥地]，主要用于日常活动及晾晒。后院面积为[X]平方米，种植了[列举后院种植的植物，如蔬菜、果树等]，并设有[说明后院其他设施，如鸡舍、狗窝等]。车库面积为[X]平方米，可停放[X]辆汽车，车库门为[材质及规格，如电动卷帘门，尺寸为宽[X]米，高[X]米]。储物间位于[具体位置，如房屋东侧角落]，面积为[X]平方米，用于存放农具及杂物。沼气池位于[具体位置，如房屋西侧后院角落]，容积为[X]立方米，可满足家庭日常能源需求。二、继承份额及方式1.经双方协商一致，甲方继承房屋产权份额的[X]%，乙方继承房屋产权份额的[X]%。2.上述继承份额包括房屋的所有权、宅基地使用权以及附属设施的相关权益。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议的约定，配合办理与房屋继承相关的各项手续，如产权登记变更等。在法律允许的范围内，对房屋及附属设施进行合理的修缮、改造和使用，以确保房屋的正常使用和价值维护。2.义务按照本协议约定的份额，承担与房屋相关的税费、维修费用等各项开支。不得擅自改变房屋的整体结构和外观，如需进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。在使用房屋过程中，应妥善保管房屋及附属设施，如因甲方过错导致房屋及附属设施损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。有权监督甲方对房屋及附属设施的使用情况，如发现甲方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求甲方停止侵害并恢复原状。在法律允许的范围内，对房屋及附属设施进行合理的使用和收益，如出租房屋部分房间获取租金收益等。2.义务按照本协议约定的份额，承担与房屋相关的税费、维修费用等各项开支。配合甲方办理与房屋继承相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助签字等。尊重甲方对房屋的合理使用权益，不得无故干涉甲方正常使用房屋及附属设施。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照双方继承份额进行分配。具体分配方式为：甲方获得租金收益的[X]%，乙方获得租金收益的[X]%。租金收取方式为[明确收取方式，如甲方负责每月收取租金，并在扣除相关税费及维修费用后，按照比例将乙方应得部分转账给乙方]。2.对于房屋及附属设施的日常维修和保养，由双方共同承担费用，并协商确定维修方案。如遇重大维修或改造项目，需经双方一致同意，并按照各自继承份额分担费用。3.在房屋使用过程中，双方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得擅自改变房屋用途或违反宅基地使用限制。五、房屋处分规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其继承份额转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。2.若一方有意转让其继承份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知受让方转让事宜，受让方应在接到通知后[X]日内作出是否购买的决定。若受让方逾期未作决定，视为放弃优先购买权。3.如因特殊情况需要处分房屋整体（包括出售、赠与、抵押等），必须经双方协商一致，并共同办理相关手续。处分房屋所得收益，按照双方继承份额进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或附属设施，或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或附属设施，或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围及违约金支付标准同甲方违约情形。3.如双方未按照本协议约定承担与房屋相关的税费、维修费用等开支，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担代为支付金额及逾期违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现协议权益而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、宅基地证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字