集体生产用房协议书

集体生产用房协议书甲方（集体方）：名称：______________________地址：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（使用方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有集体生产用房，乙方有意使用该集体生产用房进行相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方集体生产用房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方提供的集体生产用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，房屋内部设有[列举内部基本设施，如照明设施、水电接口等]。2.用途限定：该集体生产用房仅用于[明确规定的生产经营用途，例如服装加工、电子零部件制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用集体生产用房的费用。对乙方使用集体生产用房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在法律法规允许的范围内，有权根据集体利益及相关规定对集体生产用房进行必要的调整或处置，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的集体生产用房符合国家相关建筑安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供房屋的相关产权证明或使用证明文件。负责对集体生产用房的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因房屋主体结构问题或公共设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与使用集体生产用房相关的必要手续，如水电开户、工商登记等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定为乙方提供必要的配套服务，如提供一定面积的停车位等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用集体生产用房进行约定的生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方正常使用集体生产用房。在乙方遵守本协议约定的前提下，对集体生产用房享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付使用集体生产用房的费用。严格按照本协议约定的用途使用集体生产用房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害房屋主体结构及公共利益，且费用由乙方自行承担。装修或改造后的设施设备在协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求进行处理，不得拆除或破坏属于甲方的原有设施设备。负责对所使用的集体生产用房及其内部设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及集体的相关规定，合法经营，不得在集体生产用房内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的资料和信息。在协议期满或提前解除时，按照本协议约定及时腾退集体生产用房，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、费用及支付方式（一）使用费用1.乙方应向甲方支付的集体生产用房使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含房屋租金、物业管理费（如有）等，但不包含水电费、通讯费等乙方实际使用过程中产生的其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式向甲方支付当月的使用费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内为乙方开具正规发票。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合使用条件的集体生产用房或未履行相关维护、协助等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限内乙方应支付的使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照协议解除时剩余租赁期限内使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变集体生产用房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退房屋，并按照协议解除时剩余租赁期限内使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对房屋及设施设备进行维护保养或因使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方在协议期满或提前解除时未按照本协议约定及时腾退集体生产用房或未保证房屋及设施设备完好无损，每逾期一日，应按照当月使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时腾退或房屋及设施设备损坏给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。