农村修路买土地协议书

农村修路买土地协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的土地（以下简称"该土地"），乙方因农村修路需要，欲购买该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方土地用于修路事宜，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地仅用于农村修路建设。二、土地价格及付款方式1.土地价格：双方商定，该土地的购买价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内向乙方提供收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地。2.义务：保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。协助乙方办理与该土地购买相关的手续，提供必要的证明文件和资料，确保手续的顺利办理。办理手续所需的费用由[具体方承担]。在乙方支付全部款项后，按照协议约定的时间和方式向乙方交付土地，并确保土地交付时不存在任何争议或纠纷。自本协议签订之日起至土地交付乙方之日止，负责处理与该土地有关的一切事宜，包括但不限于解决与相邻方的纠纷、维护土地的现状等。如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部款项后，有权按照协议约定取得该土地的使用权，并按照规划进行农村修路建设。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地总价的[X%]向甲方支付违约金。按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在取得土地使用权后，应按照规划要求及时进行农村修路建设，不得拖延。修路建设应符合国家和地方的相关标准和规范，确保工程质量。因乙方修路建设需要临时占用相邻土地或道路的，应与相邻方协商解决，并承担相应的费用和责任。如因乙方原因给相邻方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、土地交付1.甲方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为：双方在土地现场进行交接，甲方应向乙方提供土地现状的详细说明，并移交与土地相关的权属证明文件、地上附着物清单等资料。2.土地交付前，该土地的所有费用（包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，该土地的所有费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地进行修路建设的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法按时修路建设而遭受的全部经济损失，包括但不限于工程延误损失、预期收益损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得土地合法权益，甲方应负责采取措施解决问题，直至乙方取得合法权益为止。在此期间，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付资金占用费。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自改变土地用途等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。乙方应负责恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明文件