转让房屋避税协议书

转让房屋避税协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：________________。现甲乙双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋转让基本情况1.房屋价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为双方认可的不含税交易价格，双方应按照本协议约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理房屋产权过户手续前______个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在房屋交接完成且甲方协助乙方完成所有相关手续后______个工作日内支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，除本协议另有约定外，按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，并确保房屋交付时处于正常使用状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房屋产权过户手续。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交接时，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、避税约定1.双方确认，本次房屋转让交易价格为人民币______元整（大写：______元整），但为了减少双方在房屋交易过程中的税费支出，双方协商一致，在向房地产管理部门及税务机关办理相关手续时，将交易价格申报为人民币______元整（大写：______元整）（以下简称"申报价格"）。双方应严格按照该申报价格办理产权过户等相关手续，并承担因按照申报价格办理手续而产生的一切法律责任。2.乙方应按照申报价格向房地产管理部门及税务机关缴纳相应的税费，甲方应予以配合提供必要的文件和资料。若因按照申报价格缴纳税费导致实际交易价格与申报价格之间存在差额，乙方应在房屋交付后______个工作日内将该差额以现金形式支付给甲方。3.双方明确知晓，采取本避税措施存在一定的法律风险，如因国家税收政策调整或其他原因导致税务机关要求补缴税款或产生其他法律责任，由双方按照各自过错承担相应责任。若因本避税措施给对方造成损失的，过错方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，如有问题应在房屋交接清单中注明，并由双方签字确认。甲方应保证交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规的要求。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违反本协议约定导致避税措施无法实施或产生法律责任，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份转让房屋避税协议书的示例，在实际签订协议时，建议双方仔细审查协议条款，确保协议内容符合法律法规的规定，并根据具体情况进行适当调