二手合同房转让协议书

二手合同房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套合同房（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该房屋为[合同房性质，如经济适用房、单位集资房等]。4.房屋现状：该房屋目前为[毛坯/装修状况，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于向房屋原出售方或相关部门提供必要的文件、资料，配合乙方签署相关协议、合同等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方承担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋产权变更登记至乙方名下期间，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转让手续。在取得该房屋产权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的文件、资料，签署相关协议、合同等。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方承担。在房屋产权变更登记至乙方名下之前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方约定该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、购房合同、缴费凭证等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，由甲方负责在约定时间内修复或处理。五、产权变更登记1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续。在具备办理产权变更登记条件时，甲方应在乙方提出申请后的[X]个工作日内，配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或相关资料的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充