普通住房回购协议书

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甲方（出售方）：________________

乙方（回购方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的普通住房出售给乙方，并约定在特定条件下由乙方回购该住房的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、回购房屋基本情况

1.1甲方将其名下位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋产权清晰，不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

1.3该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为普通住宅。

二、回购价格及支付方式

2.1双方确认，回购价格为人民币______元（大写：______元整），该价格为双方充分考虑市场行情后协商确定。

2.2乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将回购款人民币______元支付给甲方。

2.3乙方支付回购款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

三、回购条件

3.1在以下条件全部成就之日起，乙方有权按照本协议约定的价格回购该房屋：

（1）甲方按照约定将该房屋交付给乙方；

（2）乙方按照约定支付回购款；

（3）甲方履行完毕本协议项下的其他义务。

3.2在回购条件未全部成就之前，乙方不得行使回购权。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋时，提供以下证件及材料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他与房屋过户有关的证件和材料。

4.3乙方应在收到甲方提供的证件及材料后，及时办理房屋过户手续。

五、甲方声明与保证

5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方保证在本协议签订之前，已将房屋的实际情况如实告知乙方。

5.3甲方承诺在房屋交付及过户过程中，积极协助乙方办理相关手续。

六、乙方声明与保证

6.1乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付回购款。

6.2乙方承诺在回购条件成就后，及时办理房屋过户手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付回购款或未履行其他义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出售方）：________________

乙方（回购方）：________________

签订日期：________________