酒店转让交接协议书

酒店转让交接协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意转让其拥有的[酒店具体名称]酒店（以下简称"该酒店"），乙方愿意受让该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店转让交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本信息酒店名称：[酒店具体名称]酒店地址：[酒店详细地址]酒店经营范围：[具体经营范围，如餐饮、住宿、会议服务等]酒店规模：拥有客房[X]间，餐厅可容纳[X]人同时就餐，会议室[X]个等（根据实际情况详细填写）2.酒店设施设备房屋建筑：包括酒店的主体建筑、附属建筑及相关配套设施，如大堂、走廊、楼梯、电梯、外墙、屋顶等，确保结构安全、外观完好，无明显质量问题和安全隐患。客房设施：每间客房内配备齐全的床铺、桌椅、电视、空调、衣柜、卫生间设施（包括马桶、淋浴设施、洗漱台等），保证设施设备正常运行、整洁卫生、无损坏或缺失。餐饮设施：餐厅内设有齐全的厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、餐具等）、用餐桌椅、餐具、酒水饮料展示柜等，满足餐饮服务需求。会议设施：会议室配备投影仪、音响设备、会议桌椅、白板等，能满足各类会议、培训等活动的开展。其他设施：还包括前台接待设备、消防设施、监控设备、通风系统、给排水系统、供电系统、供暖/制冷系统等，确保各项设施设备均能正常使用且符合相关安全标准。3.酒店经营证照营业执照：注册号为[具体注册号]，经营范围涵盖[酒店实际经营范围]，有效期至[具体日期]。食品经营许可证：编号为[具体编号]，经营项目包括[餐饮相关经营项目]，有效期至[具体日期]。特种行业许可证：编号为[具体编号]，许可事项为[酒店住宿相关许可事项]，有效期至[具体日期]。卫生许可证：编号为[具体编号]，许可范围为[酒店卫生相关许可范围]，有效期至[具体日期]。消防检查合格证：编号为[具体编号]，证明酒店消防设施设备符合消防安全要求，有效期至[具体日期]。其他与酒店经营相关的证照（如有）：[详细列举其他证照名称及编号、有效期等]4.酒店员工情况员工总数：酒店目前共有员工[X]人，其中管理人员[X]人，服务人员[X]人，厨师[X]人，后勤人员[X]人等（根据实际岗位分类填写）。员工劳动关系：甲方确保酒店员工与甲方之间的劳动关系清晰，不存在劳动纠纷或争议。员工劳动合同将根据乙方的要求和安排进行相应处理，甲方应积极协助乙方完成员工劳动关系的转移或协商解除等事宜。5.酒店品牌及相关知识产权酒店品牌：该酒店所使用的品牌名称为[酒店品牌名称]，具有一定的市场知名度和客户认可度。甲方保证其对酒店品牌拥有合法的使用权利，不存在任何侵犯第三方知识产权的情况。商标、标识等知识产权：酒店拥有的商标、标识、品牌形象设计等知识产权归甲方所有（如有），甲方同意在转让酒店的同时，将相关知识产权的使用许可权一并转让给乙方，确保乙方能够继续合法使用该品牌开展经营活动。乙方有权在受让酒店后，根据经营需要对品牌进行合理的宣传推广和维护，但不得从事任何损害品牌形象和声誉的行为。6.酒店客户资源会员信息：酒店拥有自己的会员体系，截至转让基准日，共有会员[X]人，会员信息包括会员姓名、联系方式、会员等级、消费记录等。甲方应向乙方提供完整准确的会员信息清单，并协助乙方完成会员信息的交接和管理工作。乙方有权根据酒店的经营策略和会员政策，继续为会员提供相应的服务和优惠活动，维护和发展会员关系。协议客户：酒店与部分长期合作的协议客户签订了合作协议，涉及住宿、餐饮、会议等服务项目。甲方应向乙方提供协议客户的名单、合作协议文本及相关合作细节，确保乙方能够顺利承接与协议客户的合作关系，并按照原协议约定履行相应的义务和享受权利。乙方在与协议客户合作过程中，如有需要，甲方应提供必要的协助和支持。7.酒店债权债务债权：截至转让基准日，酒店拥有的债权包括但不限于客户欠款、供应商退款、应收租金等，共计人民币[X]元。甲方应向乙方详细说明债权的形成原因、金额、债务人信息等情况，并提供相关债权凭证。乙方在受让酒店后，有权依法向债务人主张债权，甲方应积极配合乙方进行债权追收工作，提供必要的协助和证明材料。债务：酒店在经营过程中产生的债务包括但不限于应付账款、员工工资、水电费、物业费、税费等，共计人民币[X]元。甲方承诺在转让酒店前，已对酒店的债务进行了全面清理和核实，并确保不存在任何未披露的债务。如因甲方原因导致乙方在受让酒店后承担任何额外的债务或责任，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权在支付转让款时，扣除相应的债务金额，或要求甲方在规定时间内清偿债务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付酒店转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、设施设备情况、员工情况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理酒店转让所需的各项手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、各类经营许可证变更、房屋租赁合同变更、员工劳动关系转移等，确保酒店转让手续合法合规、顺利完成。负责处理酒店转让前的一切债权债务纠纷，保证酒店在转让后不存在任何遗留的债权债务问题，不影响乙方的正常经营。按照协议约定的时间和标准，完成酒店的交接工作，包括但不限于设施设备的清点、移交，经营证照的交付，员工的交接等，确保酒店能够正常运营。在酒店交接完成前，负责维持酒店的正常经营秩序，保证酒店的设施设备正常运行，员工正常工作，不得擅自变更酒店的经营策略、服务标准或处置酒店的重要资产。协助乙方解决酒店交接过程中出现的各类问题和纠纷，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的酒店相关信息，并协助办理酒店转让手续。在酒店交接完成后，有权自主经营管理酒店，享有酒店的全部经营收益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付酒店转让款。按照法律法规和相关行业规范的要求，合法经营酒店，承担酒店经营过程中的各项责任和义务，包括但不限于依法纳税、遵守劳动法律法规、保障消费者权益等。在酒店交接过程中，积极配合甲方完成各项交接工作，对接收的设施设备、经营证照、员工等进行认真核对和妥善管理。对甲方提供的酒店相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本协议无关的其他目的，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在酒店交接完成后，及时办理酒店经营所需的各类手续变更和备案工作，确保酒店经营的合法性和连续性。三、转让款及支付方式1.转让款金额双方经协商一致，确定酒店转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付转让款时，可冲抵相应金额。首付款：乙方应在酒店交接完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在酒店交接完成之日起[X]个月内，经甲方确认酒店无任何遗留问题且乙方已顺利承接酒店经营后，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，由乙方承担相应责任。四、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行酒店的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交接时间，双方应提前协商并达成一致意见。2.交接方式现场交接：双方应在约定的交接日期，共同到达酒店现场，进行全面、细致的交接工作。交接过程中，双方应指定专人负责，对酒店的设施设备、经营证照、员工档案、财务资料、客户信息等进行逐一清点和核对，并制作详细的交接清单，双方签字确认。资料交接：甲方应向乙方提供酒店经营过程中形成的各类资料，包括但不限于营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如适用）、食品经营许可证、特种行业许可证、卫生许可证、消防检查合格证、酒店章程、财务报表、审计报告、员工劳动合同、客户协议、供应商合同等，确保乙方能够全面了解酒店的经营历史和现状，顺利开展后续经营活动。设施设备交接：双方应对酒店的设施设备进行实地检查和测试，确保设施设备完好无损、正常运行。甲方应向乙方提供设施设备的清单、使用说明书、维护保养记录等资料，并协助乙方完成设施设备的操作培训。设施设备交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露酒店相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的转让款损失、经营损失、维权费用等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理酒店转让手续，或因甲方原因导致手续办理延误、无法完成，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和标准完成酒店交接工作，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致酒店交接无法完成或交接后出现重大问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并支付相当于转让款金额[X]%的违约金。若酒店在交接前存在任何未披露的债权债务纠纷，导致乙方承担额外责任或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的债务金额、因处理纠纷产生的费用、经营损失等。甲方还应负责解决该债权债务纠纷，确保乙方不再因此遭受任何不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定履行酒店经营过程中的相关义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、声誉损失、第三方索赔金额等。若乙方未按照协议约定的时间和方式配合甲方完成酒店交接工作，每逾期一日，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致酒店交接无法完成或交接后出现问题影响酒店正常经营的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方支付相当于转让款金额[X]%的违约金，并采取措施弥补损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一