转让废钢场地协议书

转让废钢场地协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一处废钢场地，现甲方有意将该废钢场地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就废钢场地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.场地位置：该废钢场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该废钢场地的面积为[X]平方米。3.场地现状：场地内现有废钢设备及设施，包括但不限于[列举主要设备设施名称，如行车、破碎机、输送带等]，乙方对场地内现有设备设施的现状表示认可，并同意按照现状接收。场地内目前存在的废钢存货数量约为[X]吨，具体数量以双方交接时实际清点为准。存货的质量状况及品种以现场实际情况为准，乙方应自行负责对存货进行评估和处理。场地具备相应的水电设施，水电供应情况如下：供电容量为[X]千瓦，供电方式为[供电方式描述，如市政供电、自发电等]；供水管道直径为[X]毫米，供水压力为[X]兆帕，水源为[水源描述，如市政供水、地下水等]。乙方应自行与相关水电供应部门协商，办理水电过户或增容等手续，费用由乙方承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废钢场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地使用权、地上建筑物及附着物、现有设备设施、存货等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成场地及相关资产的交付手续，并协助乙方办理完场地过户手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保场地及相关资产不存在任何纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对转让的场地及相关资产拥有合法的处分权，并保证该场地及相关资产不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.义务：确保所提供的场地及相关资产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供场地及相关资产的详细资料，包括但不限于场地产权证明、设备设施清单、存货清单、水电供应证明等。负责办理场地内现有设备设施的权属变更手续（如有），将设备设施的所有权转移至乙方名下，相关费用由甲方承担。办理过程中如需乙方协助，乙方应积极配合。在协议约定的时间内，完成场地及相关资产的交付工作。交付标准为场地及设备设施完好、可正常使用，存货数量及质量符合本协议约定。交付时双方应进行现场清点，并签署交接清单。协助乙方办理场地过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担。在场地交付前，负责处理场地内的一切债权债务关系，确保乙方接收场地后不受任何第三方的追讨或干扰。如因甲方未处理好债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至场地交付之日止，负责场地及相关资产的维护和管理，确保其安全和完整。如因甲方原因导致场地及相关资产发生损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付场地及相关资产，并协助办理过户手续（如有）。在场地交付后，有权对场地及相关资产进行占有、使用、收益和处分。有权对甲方提供的场地及相关资产的信息进行核实和调查，如发现甲方提供的信息存在虚假或不实情况，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在场地交付前，自行对场地及相关资产进行现场勘查和评估，了解场地及相关资产的实际情况。如乙方在勘查评估过程中发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。在甲方协助办理场地过户手续（如有）时，积极提供所需的文件和资料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担。在场地交付后，按照国家法律法规及相关政策的要求，合法使用场地及相关资产，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及相关资产被有关部门查处或受到损失的，乙方应承担全部责任。负责场地交付后的维护、保养和管理工作，确保场地及相关资产的正常使用和安全。如因乙方原因导致场地及相关资产发生损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、场地交付及过户1.场地交付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将场地及相关资产交付给乙方。交付时双方应共同进行现场清点，签署交接清单。交接清单应详细记录场地内设备设施的名称、型号、数量、规格、现状等信息，以及存货的品种、数量、质量等情况。场地交付后，场地及相关资产的风险和责任即转移至乙方。乙方应在接收场地后及时对场地及相关资产进行检查和验收，如发现存在问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责处理或解决。如因甲方未及时处理或解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.场地过户：如该场地存在合法有效的产权证书且可以办理过户手续，甲方应在场地交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理场地过户手续。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理场地过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，且乙方要求解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应采取积极措施，协助乙方解决过户问题，并在条件允许时尽快办理过户手续。在无法办理过户手续期间，乙方应按照本协议约定使用场地及相关资产，甲方不得擅自收回场地或提高转让价格。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地及相关资产，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的场地及相关资产存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让场地及相关资产所支付的全部费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为处理纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为处理纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为处理纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于场地位