转租机械厂房协议书

转租机械厂房协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的机械厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该厂房转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部空间宽敞，布局合理，适合各类机械加工、生产等活动。2.厂房结构及设施厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营需求。厂房内配备有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、电力设备等]，具体设施设备清单见本协议附件一《厂房设施设备清单》。这些设施设备在转租期间一并转租给乙方使用，乙方应负责合理使用和维护。3.附属场地厂房附属有一定面积的空地，可作为货物堆放、车辆停放等用途，具体面积为[X]平方米。该附属场地与厂房主体相连，方便乙方进行生产经营活动的配套操作。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在转租期满且乙方结清所有费用并完好交还厂房及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该厂房具有合法的转租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责协调与该厂房所在地相关部门及周边邻居的关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展生产经营活动。按照本协议约定向乙方交付厂房及附属设施设备，并保证其正常运行。在转租期限内，甲方应负责对厂房主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该厂房及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先购买该厂房的权利（如甲方出售该厂房）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但可与甲方协商作价处理。负责厂房内部及周边环境的卫生清洁和安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该厂房转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，按时缴纳因使用该厂房而产生的各项税费。五、厂房维修与保养1.甲方维修责任对于厂房主体结构及主要设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对厂房内部设施设备及附属场地进行日常维护和保养，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或未及时维护保养导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房及附属设施设备，或交付的厂房及附属设施设备不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂房，或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房结构和用途，或未经甲方书面同意擅自将厂房转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回厂房，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用厂房及附属设施设备，导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定在转租期满后如期交还厂房及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一