集体房产购买协议书

集体房产购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体房产一处，乙方有意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方向甲方购买集体房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该集体房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房产结构：[描述房产的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对所出售的集体房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该集体房产的真实情况，包括但不限于房产的历史沿革、现状、是否存在质量问题等。协助乙方办理与该集体房产购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等（如符合办理条件）。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将该集体房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部购房款并符合本协议约定的情况下，有权取得该集体房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定接受甲方交付的集体房产，并承担接收后的相关管理责任。配合甲方办理与该集体房产购买相关的手续，提供必要的证明文件和信息。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体日期]前将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该集体房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该集体房产交付时符合以下标准：房产主体结构完好，无明显质量问题。附属设施齐全且能正常使用。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如具备接通条件）。向乙方提供该集体房产的相关钥匙及资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、购房合同等。3.交付手续：甲乙双方应在房产交付时共同办理交付手续，签署《房产交付确认书》。确认书应包括房产交付的时间、地点、交付标准等内容。五、产权变更登记（如符合办理条件）1.如该集体房产符合办理产权变更登记的条件，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体方承担]。2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的证明文件和信息，并配合甲方办理产权变更登记手续。3.办理产权变更登记的时间及程序按照相关法律法规及政策规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对所出售的集体房产拥有合法处分权，或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该集体房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付集体房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方不协助乙方办理产权变更登记手续（如符合办理条件），导致乙方无法取得该集体房产合法产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收甲方交付的集体房产或不配合办理相关手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充