万达和高区合作协议书

万达和高区合作协议书甲方：[万达公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[高区名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[地区地址]负责人：[负责人姓名]鉴于甲方在商业运营、项目开发等领域具有丰富的经验和强大的资源，乙方在区域规划、政策支持等方面具备独特优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作事宜达成如下协议：一、合作背景与目的双方旨在充分发挥各自优势，整合资源，在[合作区域名称]共同开展[合作项目名称]，实现互利共赢，推动区域经济发展和城市建设。二、合作标的物或服务具体描述（一）项目范围本合作项目涵盖位于[合作区域具体位置]的土地及地上附着物（如有），面积约为[X]平方米。该土地用途为[具体用途，如商业综合用地]，土地性质为[出让/划拨等]。（二）合作内容1.乙方负责按照法律法规及相关政策规定，完成项目地块的土地征收、拆迁安置、场地平整等前期工作，并确保项目地块达到净地交付条件。2.甲方负责项目的整体规划、设计、开发建设、招商运营等工作。具体包括但不限于根据项目定位和市场需求，制定科学合理的规划设计方案，建设符合高品质标准的商业综合体、写字楼、住宅等建筑物（如有）；负责引进知名品牌商家和优质企业入驻，进行项目的市场推广和运营管理，提升项目的商业价值和区域影响力。3.双方共同协调相关部门，办理项目建设及运营过程中所需的各类审批手续，确保项目顺利推进。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对合作项目进行规划、设计、开发建设、招商运营等工作，并获取相应收益。在项目建设和运营过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协调政府部门关系、提供政策解读等。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和要求，完成项目的规划设计、开发建设、招商运营等工作。负责筹集项目建设所需的资金，并确保资金的合理使用和安全。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法合规开展项目建设和运营活动。定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获取项目合作收益的一定比例（具体比例另行约定）。在项目推进过程中，有权对项目建设和运营情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成项目地块的前期工作，确保项目顺利启动。负责协调与政府相关部门的关系，争取政策支持，为项目建设和运营创造良好的外部环境。配合甲方办理项目建设及运营过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。协助甲方做好项目周边的基础设施配套建设协调工作，确保项目周边交通、水电、通信等基础设施满足项目运营需求。四、合作收益分配1.项目建成并投入运营后，双方按照以下方式分配合作收益：甲方按照项目实际销售收入（或租金收入等）的[X]%获取收益。乙方按照项目实际销售收入（或租金收入等）的[X]%获取收益。2.收益结算周期为[具体结算周期，如每季度/每年]，结算完成后[X]个工作日内，双方按照各自应得收益进行款项支付。五、项目建设与运营管理（一）项目建设1.甲方应根据项目规划设计方案，制定详细的项目建设计划，并报乙方备案。2.项目建设过程中，甲方应严格按照国家相关法律法规和工程建设标准规范进行施工管理，确保工程质量和安全。3.乙方有权对项目建设质量、进度等情况进行监督检查，发现问题及时要求甲方整改。（二）项目运营管理1.甲方负责制定项目运营管理方案，明确运营目标、策略和措施，并报乙方备案。2.甲方应积极开展项目招商工作，引进优质商家和企业入驻，确保项目开业率和运营效益。3.乙方应协助甲方做好项目运营过程中的协调工作，维护项目周边的市场秩序和社会稳定。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成项目建设或运营工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的合作收益及逾期违约金，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成项目地块的前期工作，导致项目延误，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致项目建设或运营出现问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________