铁路市场转让协议书

铁路市场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有铁路市场相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铁路市场。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铁路市场概况1.该铁路市场位于[具体地点]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含多个经营区域，具体如下：[区域1名称及功能介绍]，该区域主要用于[列举经营业态，如货物仓储、物流配送等]，面积为[X]平方米，配备有[相关设施设备，如货架、装卸工具等]。[区域2名称及功能介绍]，主要经营[经营内容]，面积为[X]平方米，拥有[相关设施，如摊位、展示架等]。......（依此类推，详细描述各区域情况）2.市场内现有基础设施，包括但不限于：水、电供应系统，供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米，能够满足市场正常运营需求。排水系统，排水管道管径为[X]毫米，具备良好的排水能力，确保市场内无积水现象。消防设施，安装有[具体消防设施，如火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等]，并通过相关部门验收合格，符合消防安全标准。道路及场地硬化，市场内道路宽度为[X]米，采用[路面材质，如混凝土、沥青等]进行硬化处理，便于车辆通行和货物装卸。（二）相关配套服务1.市场管理服务：甲方负责提供市场日常管理服务，包括但不限于市场秩序维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作。目前配备有[管理人员数量及职责分工]，确保市场运营秩序良好。2.物流服务：市场内设有物流配送中心，提供货物运输、仓储保管、分拣包装等一站式物流服务。物流中心拥有[运输车辆数量及类型、仓储设备规格及容量等详细信息]，能够满足市场内客户的物流需求。3.信息服务：建立了市场信息平台，为市场内商家提供商品供求信息发布、价格行情查询、在线交易等功能。市场信息平台每日更新信息量不少于[X]条，覆盖[主要商品种类及相关行业领域]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露铁路市场的真实情况，包括但不限于市场现状、设施设备状况、经营情况、债权债务等信息。协助乙方办理铁路市场相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、土地使用证、房屋产权证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后[X]日内，将铁路市场的相关资料，包括但不限于市场规划图纸、租赁合同、设施设备清单等交付给乙方。确保在转让前，铁路市场不存在任何纠纷或潜在纠纷，如有纠纷应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。负责协调与铁路部门及其他相关部门的关系，确保乙方在受让后能够正常经营铁路市场，在协议签订后[X]个月内，办理完成与铁路部门的衔接手续，确保铁路运输业务能够顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在受让铁路市场后，有权自主经营、管理市场，享有市场的收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营铁路市场。承担受让后铁路市场的运营成本，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。在协议签订后[X]日内，对铁路市场进行全面接管，并负责市场的日常维护和保养，确保市场设施设备正常运行。如发现设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。尊重市场内原有商家的合法权益，在协议约定的范围内保障商家的正常经营，不得随意提高租金或其他不合理收费，不得无故解除与商家的租赁合同。如需调整租金等费用，应提前[X]日通知商家，并按照相关法律法规和合同约定进行操作。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额双方协商确定，铁路市场的转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式1.乙方应在协议签订后[X]日内，向甲方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.在甲方完成本协议约定的协助义务，包括但不限于办理证照变更手续、交付相关资料、解决潜在纠纷、完成与铁路部门衔接手续等，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。（三）款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定，将转让款项支付至上述指定账户。如因甲方原因需要变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露铁路市场的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未在协议签订后[X]日内交付相关资料，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若铁路市场在转让前存在纠纷或潜在纠纷，且甲方未负责解决，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、经营损失、维权费用等。5.若甲方未按照本协议约定完成与铁路部门的衔接手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未遵守国家法律法规及市场管理规定，进行违法经营，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、损失赔偿以及第三方的索赔费用等。3.若乙方未按照本协议约定对铁路市场进行全面接管或未负责市场的日常维护和保养，导致市场设施设备损坏或影响市场正常运营的，乙方应承担修复费用及由此给甲方造成的损失赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定保障市场内原有商家的合法权益，给商家造成损失的，乙方应负责赔偿商家的全部损失，并承担由此引发的法律责任，如甲方因此遭受牵连，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，本协议自解除通知送达对方之日起终止。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程