配合房东卖房协议书

配合房东卖房协议书甲方（配合方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房东）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），甲方同意配合乙方进行相关售房事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋权属：乙方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、甲方权利与义务权利1.在乙方出售房屋过程中，有权知晓房屋的出售进展情况，包括但不限于看房安排、意向客户信息、交易谈判进度等。2.根据本协议约定，在协助乙方售房过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿。义务1.配合看房按照乙方的通知和安排，在合理时间内为潜在购房者提供看房便利。甲方应提前做好房屋内物品的整理和清洁工作，确保房屋处于整洁、舒适的状态，以便展示。在看房过程中，甲方应礼貌接待购房者，不得故意刁难或干扰看房活动。如因甲方故意行为导致看房无法顺利进行或给乙方造成不良影响的，甲方应承担相应责任。2.提供相关证明文件根据乙方售房需要，向乙方或乙方指定的第三方提供与房屋相关的证明文件，如身份证明、居住证明等，但涉及甲方隐私或不宜公开的信息除外。对于乙方要求提供的其他有助于售房的文件或资料，甲方应积极配合，如实提供，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.协助办理交易手续在乙方与购房者签订房屋买卖合同后，按照相关部门的要求和乙方的指示，协助乙方及购房者办理房屋产权过户、房屋交付等交易手续。甲方应积极配合提供必要的签字、盖章等协助行为，确保交易手续顺利完成。如因办理交易手续需要甲方前往相关部门现场办理的，甲方应在接到通知后合理时间内到达指定地点，积极配合办理手续，不得无故拖延或拒绝。4.保守房屋信息及交易秘密对在配合乙方售房过程中知悉的房屋相关信息及交易情况予以保密，不得向无关人员泄露。未经乙方书面同意，甲方不得擅自向他人透露房屋售价、购房者信息、交易谈判内容等重要信息。在房屋出售成功后，仍应对售房过程中的相关秘密信息承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值或法律另有规定。三、乙方权利与义务权利1.要求甲方按照本协议约定全面履行配合售房的义务，包括但不限于配合看房、提供证明文件、协助办理交易手续等。2.在房屋出售过程中，有权自主决定房屋的售价、交易方式、交易对象等相关交易事项，但不得违反法律法规的强制性规定，且应合理考虑甲方的权益。3.根据本协议约定，在甲方配合售房过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。义务1.及时通知甲方售房进展在确定看房时间、有潜在购房者表达购房意向、与购房者进行交易谈判等售房过程中的重要节点，及时通知甲方相关情况，以便甲方做好相应配合准备。如因乙方未及时通知甲方导致甲方未能按时配合售房工作，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应责任。2.支付合理费用对于甲方因配合售房而产生的合理费用，如交通费用、误工费用等，乙方应根据实际情况给予适当补偿。具体补偿标准和方式由双方另行协商确定，但乙方应确保甲方因配合售房所产生的实际损失得到合理弥补。3.保证售房交易合法合规乙方应确保整个售房交易过程符合法律法规的规定，遵守房地产交易的相关政策和程序。如因乙方售房行为违法违规导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在与购房者签订房屋买卖合同前，乙方应如实告知购房者房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、权属等重要信息。否则，乙方应承担由此引发的一切法律责任。四、房屋售价及付款方式1.房屋售价：经甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规规定必须调整的情形外）。2.付款方式：双方同意购房者采用以下[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]付款方式支付购房款：一次性付款：购房者应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：购房者应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，购房者支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，购房者支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：购房者应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，购房者应在银行放款后[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，购房者应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方看房、提供证明文件或协助办理交易手续，导致乙方售房工作延误或无法顺利完成的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因售房延误而遭受的经济损失、预期利益损失等。若甲方违反保密义务，向他人泄露房屋信息及交易秘密，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失金额难以确定的，违约金最低不低于人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时通知甲方售房进展，或未支付甲方因配合售房而产生的合理费用，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，乙方应补足甲方因配合售房而产生的全部合理费用，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方在售房过程中故意隐瞒房屋真实情况，或与购房者恶意串通损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担由此引发的一切法律责任，包括但不限于退还购房者已支付的购房款、承担购房者的索赔责任等。若乙方未能按照本协议约定的房屋售价及付款方式与购房者达成交易，擅自变更售价或付款方式，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任。具体分担比例由双方协商确定，但协商结果不得违反法律法规的强制性规定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3