赠予农村房产协议书

赠予农村房产协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的一处房产（以下简称"该房产"），甲方愿意将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就赠予农村房产事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.房产位置：该房产位于[农村房产具体地址]，包括房屋主体建筑及附属设施。房屋主体建筑为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前院、后院、车库、储物间等]。2.土地情况：该房产所占用的土地为[土地性质，如集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。3.房产现状：该房产目前的装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修、精装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举内部设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产交付前，有权对房产进行合理使用和维护，但不得损害房产的价值和乙方的权益。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理与赠予房产相关的手续，包括但不限于向农村集体经济组织申请审批、办理产权变更登记等，并承担相关费用。按照本协议约定的时间和方式将赠予房产交付给乙方。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的质量状况、存在的瑕疵等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在房产交付后，有权对赠予的房产进行占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规及农村集体经济组织的相关规定。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。协助甲方办理与赠予房产相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因接受赠予房产而可能产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产的相关钥匙、证件等交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。2.房产交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交接清单。清单应详细记录房产的各项情况，包括但不限于房屋主体建筑、附属设施、装修情况、内部设施设备等。四、产权变更登记1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，向农村集体经济组织提出赠予房产的申请，并协助乙方办理产权变更登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。办理产权变更登记所需的费用由[方]承担。3.若因法律法规或农村集体经济组织的原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠予房产或办理相关手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时接受赠予房产或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房产，乙方已支付的相关费用不予退还。3.若甲方交付的赠予房产存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反法律法规及农村集体经济组织的相关规定，对赠予房产进行不当处分，给甲方或农村集体经济组织造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补