兰州区易地搬迁协议书

兰州区易地搬迁协议书甲方（搬迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[搬迁原因]需要进行易地搬迁，乙方作为易地搬迁的接收方，具备相应的安置条件和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方易地搬迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搬迁地点：乙方提供位于兰州区[具体地址]的房屋作为甲方的易地搬迁安置住房。该房屋为[房屋性质，如商品房、安置房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、供暖设施等]。2.安置服务：乙方负责为甲方提供与易地搬迁相关的一系列服务，包括但不限于协助办理搬迁手续、组织搬迁过程中的物品搬运、提供临时过渡安置帮助以及协助甲方适应新的居住环境等。在搬迁过程中，乙方应确保甲方的人身安全和财产安全，对于因乙方原因造成的甲方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的安置住房及相关服务。在搬迁过程中，有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理的意见和建议。对安置住房的质量、配套设施等方面存在问题时，有权要求乙方及时进行整改。2.义务按照乙方要求提供真实、准确的个人信息及相关资料，配合乙方办理易地搬迁的各项手续。遵守乙方制定的关于易地搬迁安置区域的管理规定，爱护公共设施和环境。在规定的时间内完成搬迁，并按照乙方安排妥善安置个人物品。按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房屋差价（如有）、搬迁服务费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，按时支付费用。根据实际情况和相关规定，对易地搬迁安置方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方违反管理规定或损害公共利益的行为，有权进行制止并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定为甲方提供安置住房及相关服务，确保住房质量符合国家和地方相关标准，配套设施齐全且能正常使用。在搬迁前，向甲方详细说明搬迁流程、注意事项以及安置区域的相关情况。负责协调相关部门和单位，为甲方办理易地搬迁涉及的各项手续，如房屋产权登记等，但因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在搬迁过程中，做好安全保障工作，制定安全预案，确保甲方人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。提供必要的售后服务，对于甲方在入住后提出的合理需求，及时予以响应和解决。三、费用及支付方式1.费用明细房屋价款：甲方需支付的房屋总价款为人民币[X]元。该价格为双方协商确定的最终价格，包含房屋本身价格以及相关配套设施费用等，除本协议约定的情况外，不再另行收取其他费用。搬迁服务费：乙方收取甲方的搬迁服务费为人民币[X]元，该费用用于支付搬迁过程中的物品搬运、临时过渡安置等相关费用。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋价款的[X%]作为首付款，即人民币[X]元。尾款：在甲方完成搬迁并验收合格安置住房后，甲方应在[X]个工作日内，将房屋价款的剩余部分支付给乙方。同时，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付搬迁服务费。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，将款项足额支付至上述指定账户。如甲方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。四、搬迁时间及流程1.搬迁时间双方约定甲方的搬迁时间为[具体日期]。如因不可抗力或政府政策等原因需要调整搬迁时间，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的搬迁时间。2.搬迁流程准备阶段：乙方在搬迁前[X]天，向甲方提供详细的搬迁指南，包括搬迁时间安排、物品清单要求、注意事项等。甲方应按照指南要求，整理好个人物品，并与乙方确定搬迁车辆及人员安排。搬迁实施：在约定的搬迁日期，乙方组织专业的搬迁队伍，按照双方确定的物品清单，对甲方的物品进行搬运。在搬运过程中，乙方应采取必要的防护措施，确保物品安全无损。如发生物品损坏或丢失，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。安置入住：搬迁完成后，乙方负责将甲方的物品妥善安置到安置住房内，并协助甲方进行房屋验收。如发现房屋存在质量问题或配套设施故障，乙方应及时安排维修或整改，直至符合验收标准。甲方验收合格后，视为搬迁工作完成。五、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在甲方搬迁完成后的[X]个工作日内，按照本协议约定的标准将安置住房交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、质量保证书、使用说明书等。2.验收标准房屋质量：安置住房应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设规范，设施设备能够正常使用。配套设施：房屋配套的水电、燃气、供暖等设施应齐全且能够正常供应使用，小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应符合设计要求并能正常使用。3.验收程序甲方在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内安排人员进行整改，整改完成后重新组织甲方进行验收，直至房屋符合验收标准。如因乙方原因导致房屋未能按时交付或验收不合格，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、产权办理1.办理条件在甲方按照本协议约定履行完各项义务，包括支付全部款项、完成搬迁并验收合格安置住房等后，乙方应协助甲方办理安置住房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.办理流程乙方应在具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并协助甲方完成产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳相关费用。如因甲方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，由甲方自行承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。如甲方违反乙方制定的管理规定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方限期整改，并可按照每次[X]元的标准收取违约金。如甲方的行为给乙方或其他第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变安置住房的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并可按照房屋总价款的[X%]收取违约金。如因甲方的行为导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应承担修复及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间提供安置住房或相关服务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方提供的安置住房不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，乙方应负责及时整改，直至符合标准。如因整改导致甲方逾期入住的，乙方应按照上述逾期交付的标准向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在协助甲方办理产权登记手续过程中存在过错，导致甲方未能按时取得产权证书或无法取得产权证书，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，