集体就业用地协议书

集体就业用地协议书甲方（集体土地所有者）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（用地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有集体土地，乙方因就业需求拟使用该集体土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方集体就业用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供给乙方使用的集体就业用地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途该集体就业用地仅用于乙方企业的生产经营活动，包括但不限于建设厂房、办公场所、员工宿舍等与企业就业相关的设施，不得擅自改变土地用途用于其他非就业相关目的。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在法律法规允许的范围内，对集体就业用地的相关事项进行决策。2.义务保证对提供的集体就业用地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方能够按照本协议约定正常使用土地，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于向有关部门申请土地使用许可、规划许可等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关配套设施。负责协调与土地周边集体或个人的关系，确保乙方在使用土地过程中不受干扰，保障乙方的正常生产经营秩序。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用集体就业用地。在使用期限内，对土地及地上建筑物、附着物享有合法的使用权和收益权，但不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分土地及地上物（法律法规另有规定的除外）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用及其他相关费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。如需对土地用途进行变更或扩大使用范围，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，安全生产，不得从事任何违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责土地及地上建筑物、附着物的建设、维护和管理，确保其符合安全标准和环保要求。在使用期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求将土地及地上物完好交还甲方。配合甲方及有关部门的监督检查工作，提供必要的文件和资料。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地使用费用，每年土地使用费用总额为[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准应根据市场行情及物价指数变化情况，经双方协商一致后可适时进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议，并重新办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、土地交付与接收1.交付条件甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将符合以下条件的集体就业用地交付给乙方：土地已完成平整，达到乙方正常施工建设的条件。通水、通电、通路等基础设施已接通至土地边界，满足乙方使用需求。提供与土地相关的权属证明文件及其他必要资料。2.交付方式甲方应书面通知乙方土地交付的时间和地点，双方共同进行现场查验。乙方在确认土地符合交付条件后，应在《土地交付确认书》上签字确认。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]个工作日内进行整改，直至土地符合交付条件为止。六、地上建筑物及附着物的处置1.在土地使用期限内，乙方在该集体就业用地上建设的建筑物及附着物归乙方所有。2.使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除地上建筑物及附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内完成拆除清理工作，甲方有权自行组织拆除清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付该费用，否则甲方有权从乙方已支付的保证金或其他款项中扣除。3.对于乙方因建设地上建筑物及附着物投入的合理费用，如因甲方原因导致本协议提前终止或无法续签，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估等方式确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照当年土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法按时取得相关许可或手续，每逾期一日，应按照当年土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照当年土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]个工作日内腾空土地，并交还甲方。若乙方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，甲方有权责令乙方限期改正，并按照当年土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，乙方应自行承担由此造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还土地及地上物，每逾期一日，应按照当年土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以