首付解押担保协议书

首付解押担保协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供与房屋相关的贷款等金融服务，乙方以其所有的房产作为抵押物，并在办理贷款等业务前，存在房产被抵押的情况（即存在抵押未解押），为保障甲方权益，乙方需先筹集资金解押房产，并就首付解押相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.抵押物：乙方名下位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[原抵押权人名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。2.解押资金用途：乙方筹集资金用于解除该房产的抵押登记手续，以确保后续能够顺利与甲方进行房屋交易或抵押给甲方用于获取相关金融服务。3.金融服务内容（如有）：若乙方在解押房产后，有与甲方进一步开展贷款等金融服务的需求，甲方将根据乙方的实际情况，按照相关金融政策和规定，为乙方提供[具体金融服务内容，如贷款额度、利率、期限等]的金融服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。有权了解乙方解押资金的使用情况及该房产的相关信息，乙方应予以配合并提供必要的资料。2.义务按照本协议约定，在乙方完成解押且符合相关条件后，为乙方提供相应的金融服务（如有）。对乙方提供的个人信息及房产信息等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务（如有）。在解押资金不足以完全清偿原抵押债务时，有权与原抵押权人协商解决方案，并在符合法律法规和原抵押合同约定的前提下，要求甲方给予一定的协助或支持。2.义务负责筹集足够的资金用于解押该房产，并确保在本协议约定的时间内完成解押手续。向甲方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在其他纠纷或权利受限情况等。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在解押过程中，严格按照法律法规和相关部门的要求办理手续，承担解押过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。解押完成后，如与甲方有进一步金融服务需求，应按照甲方要求提供真实、完整、有效的资料，并配合甲方完成相关审批手续。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房产再次抵押、转让、出租或设置其他权利负担。三、解押资金的筹集与使用1.资金筹集乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，自行筹集不少于解押所需金额的资金。解押所需金额以原抵押权人确认的金额为准，若原抵押权人要求的解押金额发生变化，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内筹集足额资金。乙方筹集资金的来源应合法合规，不得通过非法集资、套取金融机构贷款等违法违规方式获取资金。2.资金监管为确保解押资金专款专用，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将解押资金存入双方共同指定的监管账户。监管账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________在解押手续未完成前，乙方不得擅自支取监管账户内的资金。若因特殊情况需要支取部分资金，必须经过甲方书面同意，并确保支取后的账户余额仍足以完成解押手续。3.资金使用监管账户内的资金仅用于向原抵押权人偿还债务以解除该房产的抵押登记手续。乙方应在筹集足额资金后的[X]个工作日内，将资金支付给原抵押权人，并取得原抵押权人出具的解押证明文件。乙方应在取得解押证明文件后的[X]个工作日内，到相关房产登记部门办理抵押注销登记手续，并将办理结果及时通知甲方。四、解押手续的办理1.手续办理主体：乙方负责具体办理该房产的解押手续，包括但不限于与原抵押权人协商还款事宜、签订还款协议、支付解押款项、领取解押证明文件以及到房产登记部门办理抵押注销登记等手续。2.时间要求：乙方应严格按照本协议约定的时间节点办理解押手续，确保在[具体解押完成日期]前完成全部解押流程，并将解押后的房屋产权证书等相关资料交付给甲方或按照甲方要求进行保管。3.资料提供：乙方在办理解押手续过程中，应向甲方提供以下资料：解押款项支付凭证复印件；原抵押权人出具的解押证明文件原件；抵押注销登记受理单及完成抵押注销登记后的房屋产权证书复印件；其他甲方要求提供的相关资料。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间筹集足额解押资金，每逾期一日，应按照未筹集资金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用（如有），同时乙方应按照解押所需金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用解押资金，导致资金无法用于解押或解押手续无法按时完成，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方预期可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。若乙方未按照本协议约定的时间办理解押手续，每逾期一日，应按照解押所需金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用（如有），同时乙方应按照解押所需金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期解押导致甲方错过与第三方的交易机会或遭受其他经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假信息或隐瞒该房产的真实情况，导致甲方遭受损失，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方为核实信息、处理纠纷而支出的全部费用。若乙方擅自将该房产再次抵押、转让、出租或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部债务（如有），同时乙方应按照解押所需金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定在乙方完成解押且符合相关条件后为乙方提供相应的金融服务（如有），每逾期一日，应按照服务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的相关费用（如有），同时甲方应按照服务金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，泄露乙方的个人信息及房产信息等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__