车位仓库出租协议书

车位仓库出租协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的车位及仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位情况1.位置：甲方出租给乙方的车位位于[具体小区名称及门牌号]，车位编号为[车位编号]。该车位为[室内/室外]车位，有[独立/共享]的停车空间，可供乙方停放[车辆品牌及型号，如：小型汽车一辆（车辆品牌：丰田卡罗拉，车辆型号：[具体型号]）]。2.面积：该车位面积约为[X]平方米，以现状为准。（二）仓库情况1.位置：甲方出租给乙方的仓库位于[小区内仓库具体位置，如：[小区名称]X栋X单元X楼X号仓库]。2.面积：仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间高度为[X]米，仓库配备有[照明设施、通风设施等具体设施，如：一盏40瓦节能吸顶灯、一个功率为200瓦的排风扇]。3.用途：该仓库仅用于乙方存放[货物类型，如：一般生活用品、小型家具等非易燃易爆及危险物品]，不得用于违法违规活动或存放违禁物品。二、租赁期限（一）起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租，本协议到期后自动终止。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。三、租金及支付方式（一）租金标准1.车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.仓库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应向甲方支付的每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正规发票。3.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前解除协议并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如乙方造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用车位及仓库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回车位或仓库的，应提前[X]日通知乙方，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证所提供的车位及仓库符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷，确保乙方能够正常使用。负责对车位及仓库进行定期检查和维护，保证其设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或仓库的，甲方应承担相应责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理车辆出入小区的相关手续等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用车位及仓库。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用车位及仓库。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或仓库的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用车位及仓库，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对仓库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复原状。负责保管好车位及仓库内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失、损坏或造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守小区的各项规章制度，不得在车位及仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因给小区或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或提前解除协议后，应在[X]日内将车位及仓库腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、物业服务及费用（一）物业服务内容1.小区物业公司负责对小区内的公共区域进行保洁、绿化、安全保卫等服务。2.对于车位及仓库所在区域，物业公司应保障其正常的通行、照明等设施设备的运行。（二）物业服务费用1.乙方应按照小区物业公司的规定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方租赁的车位及仓库面积对应的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费用的支付方式及时间与租金支付方式一致，即乙方应在每月[具体日期]前向小区物业公司支付当月物业服务费用。七、维修与保养（一）维修责任划分1.车位及仓库的主体结构部分出现质量问题或因自然损耗需要维修的，由甲方负责维修。2.车位及仓库内的设施设备（如照明设施、通风设施等）由乙方负责日常维护，如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。3.因乙方使用不当或故意造成车位及仓库损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修费用承担1.由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。2.由乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。八、保险（一）乙方自行购买保险乙方应自行购买车辆及仓库内物品的相关保险，如车辆损失险、货物运输险等。在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。（二）甲方不承担保险责任甲方不对乙方车辆及仓库内物品的损失承担保险责任，但因甲方故意或重大过失导致的损失除外。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合安全使用标准的车位及仓库，或未履行对车位及仓库的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回车位或仓库，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业服务费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位及仓库，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变车位及仓库用途、进行破坏性装修或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位及仓库，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期限届满或提前解除协议后按时将车位及仓库腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行处置乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）送达至对方有效送达地址即视为送达。如通过快递送达的，以快递签收单为准；如通过电子邮件送