铺面场地出租协议书

铺面场地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面场地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面场地位置：甲方出租给乙方的铺面场地位于[详细地址]，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.铺面场地用途：乙方租赁该铺面场地仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面场地现状：甲方应确保交付给乙方的铺面场地符合正常使用条件，包括但不限于场地结构安全、水电设施正常、消防设施符合规定等。乙方应在接收场地时对场地现状进行确认，并签署场地交接清单。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年/月进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责铺面场地的维修保养，确保场地及其附属设施处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的经营证照，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需提前收回铺面场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致甲方需要提前收回场地，甲方不承担违约责任，但应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用铺面场地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用铺面场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间因使用场地产生的水电费、物业费、税费等一切费用。6.在租赁期间，乙方如需对铺面场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将铺面场地清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变铺面场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或装修改造给场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议