出租房解除合同协议书

出租房解除合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因[具体解除合同原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、解除合同日期甲乙双方一致同意，原合同于______年____月____日解除。自该日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、权利义务1.租金及押金结算乙方应在合同解除之日前，向甲方支付至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写______元整）。经双方核对，乙方已支付的租金情况如下：已支付至______年____月____日，已支付租金金额为人民币______元（大写______元整），尚欠租金人民币______元（大写______元整）。乙方应于本协议签订之日起______日内将尚欠租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的全部租金及押金后，向乙方退还租赁押金人民币______元（大写______元整）。2.房屋及设施设备交接乙方应在合同解除之日起______日内，将该房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋内的设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格予以赔偿。对于可修复的损坏部分，乙方应负责修复至正常使用状态。交接房屋时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋及设施设备交接清单》。如发现乙方未按照约定腾空房屋或房屋及设施设备存在损坏等情况，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。3.费用结清乙方应在合同解除前结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。甲方应向乙方提供费用结算清单，乙方应在收到清单后的______日内进行核对并确认。如乙方对结算清单有异议，应在______日内向甲方提出，双方协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未按照约定将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同租金标准的____倍向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还租赁押金或其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或