保障性住房过户协议书

保障性住房过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套保障性住房，现甲方有意将该保障性住房过户给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就保障性住房过户事宜达成如下协议：一、保障性住房基本情况1.房屋位置：该保障性住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[保障性住房性质，如经济适用房、廉租房等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，室内设施设备包括[详细列举室内设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该保障性住房拥有合法的处分权，有权将其过户给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该保障性住房的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与该房屋相关的其他重要信息。3.甲方负责协助乙方办理该保障性住房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署必要的文件等，并承担因过户手续办理而产生的应由甲方承担的费用。4.在过户手续办理期间，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。5.自本协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止，甲方应妥善保管该保障性住房，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理保障性住房的过户手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。3.乙方应如实向甲方提供办理过户手续所需的个人信息及相关资料，并确保所提供信息和资料的真实性、合法性。4.在过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求提供文件、缴纳费用等。三、过户费用承担1.甲方承担的费用：甲方应承担因过户手续办理而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如房屋评估费、公证费等]。2.乙方承担的费用：乙方应承担因过户手续办理而产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方履行完本协议约定的义务后，抵作购房款。2.除定金外，乙方应在过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。五、过户时间及条件1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理保障性住房的过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户条件：办理过户手续需满足保障性住房相关政策法规规定的条件，如取得房产证一定期限后、符合上市交易条件等。双方应积极关注政策动态，确保过户手续能够顺利办理。若因政策调整导致过户条件发生变化，双方应根据新的政策要求协商调整本协议的履行方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致该保障性住房存在权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方原因导致过户手续无法办理或出现其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。