装修保修责任协议书

装修保修责任协议书甲方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为乙方提供了装修服务，为明确双方在装修保修期间的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、装修服务具体描述（一）装修工程内容1.房屋基本信息乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修项目详情基础装修水电改造：包括电线铺设、水管安装及线路管道走向规划等，确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准及日后使用需求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，确保防水效果良好，无渗漏现象。墙面地面处理：墙面进行基层处理后，根据乙方要求进行乳胶漆粉刷或其他墙面装饰；地面根据乙方选择铺设瓷砖、木地板等材料，保证表面平整、无空鼓。天花板吊顶：根据不同空间设计并安装相应的吊顶造型，如客厅、卧室的简单造型吊顶，厨房、卫生间的集成吊顶等，保证吊顶牢固、美观。空间装修客厅装修：进行电视背景墙设计与施工，选用[具体材料]打造符合乙方风格要求的背景墙；铺设与整体风格匹配的地面材料，摆放沙发、茶几等家具，营造舒适的客厅氛围。卧室装修：安装定制衣柜，根据卧室空间大小和乙方需求合理设计内部结构，确保存储空间充足；铺设木地板，打造温馨舒适的睡眠空间。厨房装修：定制整体橱柜，选用[具体品牌及材质]，合理规划厨房操作空间，包括炉灶、水槽、收纳柜等的安装，确保厨房功能齐全、使用方便。卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设备等洁具，选用[具体品牌及型号]，保证洁具质量和使用性能；进行卫生间干湿分离设计，安装隔断等设施，保持卫生间干爽整洁。（二）装修材料及品牌1.主要装修材料清单水电材料：电线采用[电线品牌及规格]，水管选用[水管品牌及型号]，确保材料质量符合国家标准及相关行业规范。防水材料：使用[防水品牌及型号]的防水涂料，具有良好的防水性能和耐久性。墙面材料：乳胶漆选用[乳胶漆品牌及型号]，环保指标达到国家规定标准；瓷砖采用[瓷砖品牌及规格]，质地坚硬、色泽均匀。地面材料：木地板为[木地板品牌及材质]，具有耐磨、环保等特点；若为瓷砖，则与墙面瓷砖品牌及规格配套。其他材料：吊顶材料选用[吊顶材料品牌及型号]，龙骨等辅材质量可靠；定制家具使用的板材为[板材品牌及材质]，符合环保要求。2.材料质量保证甲方承诺所使用的装修材料均为正规渠道采购，符合国家质量标准和环保要求，并向乙方提供材料的质量合格证明文件。在装修过程中，乙方有权对材料质量进行监督检查，如发现材料质量问题，甲方应及时更换合格材料，并承担由此造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修保修费用（如有）。在乙方配合的情况下，对装修工程进行检查、维护和维修。2.义务严格按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的装修工程内容和质量要求进行施工，确保装修工程质量合格。在装修工程竣工后，向乙方提供装修工程竣工报告，并协助乙方办理相关验收手续。自装修工程竣工验收合格之日起，按照本协议约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对乙方提出的装修质量问题及时响应，安排专业人员进行维修，并确保维修质量。保修期间，因甲方原因导致装修工程出现质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。定期对装修工程进行回访，了解乙方使用情况及是否存在质量问题，及时提供必要的技术支持和建议。未经乙方书面同意，不得擅自将本协议项下的保修责任转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的保修期限和范围履行保修责任。在装修工程保修期内，对甲方的维修工作进行监督，如发现维修质量不符合要求或维修人员服务态度恶劣等问题，有权要求甲方及时整改。因甲方原因导致装修工程质量问题给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定及时支付装修款项（如有）。在装修工程竣工后，按照相关规定配合甲方进行验收，提供必要的协助。在保修期内，妥善使用和保管装修工程，因乙方使用不当或人为造成的装修工程损坏，乙方应承担相应的维修费用。如发现装修工程出现质量问题，应及时通知甲方，并提供必要的协助，以便甲方进行维修。不得擅自对装修工程进行拆改、变动，否则因此造成的装修工程质量问题及损失由乙方自行承担。三、保修期限及范围（一）保修期限1.基础装修部分水电改造工程保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。防水工程保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。墙面地面处理、天花板吊顶等工程保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。2.空间装修部分客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的装修工程保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。其中，定制家具（如衣柜、橱柜等）的保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算，主要针对家具的结构、五金配件等质量问题进行保修。3.其他装修工程中使用的其他材料和设备，按照各自的产品质量保证期限执行保修，但最低保修期限不得低于本协议约定的相关装修工程部分的保修期限。（二）保修范围1.因甲方施工工艺、材料质量等原因导致的装修工程质量问题，包括但不限于水电线路故障、防水渗漏、墙面地面开裂、脱落、吊顶变形、家具损坏等。2.在保修期限内，因装修工程质量问题引发的相关损失，如因漏水导致的楼下邻居财产损失、因电路故障引发的火灾造成的房屋及物品损失等，甲方应承担相应的赔偿责任。3.但下列情况不在保修范围内：乙方因使用不当、擅自改动装修结构或自行装修造成的装修工程损坏。因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的装修工程损坏。超过保修期限的装修工程质量问题。四、保修程序（一）乙方通知1.乙方在发现装修工程出现质量问题后，应及时以书面形式（可通过快递、电子邮件等方式）通知甲方，通知内容应包括质量问题的详细描述、出现问题的具体位置、可能的原因分析等。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内给予书面回复，确认已收到通知，并告知乙方预计的维修时间和维修人员安排。（二）甲方维修1.甲方根据乙方通知的内容，安排专业维修人员携带必要的工具和材料前往乙方房屋进行维修。维修人员应在与乙方约定的时间内到达现场，如因特殊情况无法按时到达，应提前通知乙方并说明原因。2.维修人员到达现场后，应首先对质量问题进行检查和评估，确定维修方案。维修过程中，应严格按照国家相关标准、行业规范及本协议约定进行操作，确保维修质量。维修完成后，维修人员应清理现场，恢复原状。3.对于较为复杂或需要较长时间维修的质量问题，甲方应及时向乙方说明情况，并告知预计维修期限。在维修期限内，甲方应定期向乙方反馈维修进度，直至维修工作完成。（三）验收1.维修工作完成后，乙方应在[X]个工作日内对维修结果进行验收。验收标准应按照本协议约定的装修工程质量要求及维修前的状况进行。2.如乙方验收合格，应签署验收确认书；如乙方认为维修结果不符合要求，有权要求甲方继续维修，直至达到验收标准为止。甲方应承担因维修不合格而产生的一切费用和责任。3.对于乙方验收合格的维修项目，自验收合格之日起，该项目的保修期限重新计算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的保修期限和范围履行保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用发票后的[X]个工作日内支付给乙方。2.因甲方原因导致装修工程出现质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照约定及时响应乙方的保修通知，每逾期一天，应按照本协议装修总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的装修款项（如有），同时甲方应按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时支付装修款项（如有），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停保修服务，并要求乙方支付全部装修款项及违约金后，再继续履行保修责任。2.若乙方因使用不当、擅自改动装修结构或自行装修造成装修工程损坏，乙方应自行承担维修费用，并按照本协议约定的维修标准进行维修。如因乙方原因导致甲方为其进行不必要的维修工作，乙方应按照甲方实际发生的维修费用向甲方支付费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行验收或提供必要的协助，导致维修工作无法顺利进行或延误的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生