门面认购民间协议书

门面认购民间协议书甲方（认购方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意向认购乙方拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面认购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。其所在建筑物共[X]层，该门面位于第[X]层[X]号。2.门面面积：经双方确认，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差以产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与本协议约定面积有差异，按照多退少补的原则处理差价。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮铺等]。甲方承诺在认购该门面后，仅将其用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途。4.门面现状：乙方应保证在本协议签订时，该门面的现状符合正常使用要求，不存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。交付时，门面应保持现有装修及设施设备（如有）完好无损，乙方应提供相关的装修及设施设备清单。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该门面的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与门面相关的信息及文件资料。在支付定金及后续款项后，有权按照约定的时间和方式接收门面。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元整。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金给甲方。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付门面认购款。在接收门面时，应按照本协议及相关约定对门面进行验收。如发现门面存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付定金、认购款及其他相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于门面产权证书、土地使用证、规划许可证等文件资料的复印件（如有）。保证对该门面拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得门面产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得擅自将该门面另行转让、抵押或出租给第三方，否则应承担违约责任。在甲方支付全部认购款后，应在[X]个工作日内协助甲方办理门面产权过户手续，相关税费按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户手续所需的资料由双方各自负责准备，乙方应积极配合甲方完成相关手续。三、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式支付门面认购款：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部门面认购款人民币[X]元整一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余认购款人民币[X]元整。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整，并向银行提交贷款申请资料。甲方应积极配合银行办理贷款手续，在银行审批通过并发放贷款后，甲方应将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。2.乙方指定收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在甲方支付全部认购款后的[X]个工作日内，将该门面交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付门面，每逾期一日，乙方应按照门面认购款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照门面认购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付前共同对门面进行验收。验收合格后，乙方应将门面钥匙及相关资料交付给甲方，并签署门面交接清单。门面交接清单应包括门面现状、设施设备清单、产权证书复印件（如有）等内容。五、产权办理1.乙方应在本协议签订后积极协助甲方办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。甲方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳费用等。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照门面认购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付门面或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面认购款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照门面认购款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照门面认购款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另