转让认购合同协议书

转让认购合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[认购合同的出售方名称]（以下简称"出售方"）签订了关于[具体项目名称]的认购合同（合同编号：__________________），现甲方拟将该认购合同的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购合同标的物及相关权益描述1.认购合同概况甲方与出售方签订的认购合同约定，甲方以[认购金额]认购出售方位于[项目具体位置，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]的房产（以下简称"该房产"）。该认购合同包含了甲方对该房产的优先购买权、特定价格购买权等权益。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯/精装等具体情况]。该房产所在项目土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意以人民币[转让价格金额]元的价格受让甲方在上述认购合同中的权益。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在甲方协助乙方完成与出售方关于认购合同权益转让的全部手续后，乙方应在[具体付款期限]内，将剩余转让款人民币[剩余转让款金额]元一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露认购合同的详细内容及履行情况，包括但不限于已支付款项、房屋现状、出售方的相关要求等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其对认购合同权益的转让具有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。协助乙方与出售方进行沟通，办理认购合同权益转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等，确保转让手续顺利完成。在办理转让手续过程中，因甲方原因导致手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本协议签订之日起至转让手续完成期间，未经乙方书面同意，不得擅自与出售方变更认购合同的任何条款，不得放弃认购合同中的任何权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保认购合同权益顺利转让至乙方名下。在受让认购合同权益后，享有认购合同中约定的甲方的各项权利，包括但不限于优先购买权、以约定价格购买房产的权利等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方及出售方办理认购合同权益转让的相关手续，提供必要的文件和信息。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续无法按时办理或出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。自本协议签订之日起，承担认购合同中约定的甲方应承担的与该认购合同相关的各项义务和责任，包括但不限于按时履行认购合同约定的付款义务、遵守出售方关于项目及房产的相关规定等。若因乙方未履行相关义务导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露认购合同信息、擅自变更认购合同条款或放弃权益、拒绝协助乙方办理转让手续等，导致乙方无法实现受让认购合同权益目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款、拒绝配合办理转让手续等，除应按照本协议上述约定承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。若因上述原因导致认购合同权益无法转让或部分无法转让的，双方应根据实际情况协商调整转让价格或解除本协议，已支付款项按照双方协商结果处理。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致