集体产权私下协议书

集体产权私下协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体产权相关权益，乙方有意受让该集体产权权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就集体产权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集体产权具体情况该集体产权所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为集体所有。地上附着物包括但不限于[详细列举地上房屋、建筑物、附属设施等情况]。该集体产权目前具备的相关权益及限制情况说明如下：[详细说明产权是否有抵押、查封、租赁等情况，如有需明确各方责任]2.转让权益范围甲方将其拥有的上述集体产权的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权等。乙方有权在法律法规允许的范围内，对该集体产权进行占有、使用、收益和处分。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的集体产权拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露集体产权的真实情况，包括但不限于土地性质、地上附着物状况、产权限制等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与集体产权转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关审批、登记等程序。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自处置该集体产权或设置任何影响乙方权益的权利负担。负责处理与该集体产权相关的历史遗留问题，确保乙方受让后的权益不受影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在受让集体产权后，按照法律法规和本协议约定对其进行合理利用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规和本协议约定的用途使用受让的集体产权，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。自行承担与集体产权受让相关的费用，包括但不限于税费、手续费等。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求完成各项审批、登记等程序。尊重集体产权所在集体组织的相关规定和习惯，与集体组织保持良好沟通与合作。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，本次集体产权转让的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成集体产权转让的相关手续并取得合法有效的产权凭证后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权变更及交付1.产权变更手续甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，启动与集体产权转让相关的手续办理工作，包括但不限于向集体组织提出转让申请、提交相关文件和资料等。集体组织应在收到甲方申请后的[X]个工作日内，完成内部审批程序，并出具同意转让的书面文件。双方应在集体组织同意转让后的[X]个工作日内，共同向相关登记部门申请办理集体产权变更登记手续。登记部门办理完毕产权变更登记手续并向乙方颁发合法有效的产权凭证后，视为集体产权正式转让给乙方。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交付在产权变更登记手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内，将集体产权相关的土地、地上附着物等交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场查验，确认交付的内容与本协议约定一致，并签署交付确认书。交付前，与集体产权相关的所有费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费等，由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露集体产权情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用集体产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；甲方还应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或交付集体产权，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方在本协议签订后擅自处置该集体产权或设置影响乙方权益的权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应负责消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用受让的集体产权，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回集体产权，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理相关手续或擅自改变集体产权状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协