农村安置房包销协议书

农村安置房包销协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农村安置房相关权益，乙方具备包销农村安置房的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方农村安置房包销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况甲方所拥有的农村安置房位于[具体地址]，该安置房为[具体建筑结构，如砖混结构等]，总建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有[X]套房屋。安置房户型包括[详细列举户型，如二室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，每套房屋的具体面积、朝向、楼层等信息见附件一《安置房户型及面积清单》。2.配套设施该安置房小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房、健身设施等]。其中，停车位数量为[X]个，具体分布情况见附件二《停车位分布示意图》。小区周边基础设施情况如下：距离小区[X]米处有[公交站点名称]，可乘坐[具体公交线路]；周边有[列举周边学校、医院、超市等公共服务设施名称及距离]。3.房屋产权情况甲方承诺该农村安置房具备合法的产权手续，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。相关产权证书正在办理过程中，预计于[预计办理完成时间]取得完整产权证书。甲方应在取得产权证书后及时协助乙方办理相关产权转移登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的包销款项。有权对乙方的包销工作进行监督和提出合理建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的安置房相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。如因甲方提供信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与安置房包销相关的各类手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明文件、协助看房、与相关部门沟通协调等。在包销期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方销售该安置房，不得与乙方包销客户进行私下交易或签订任何形式的购房协议。按照本协议约定的时间和方式交付安置房。在交付前，负责对安置房进行必要的修缮和维护，确保房屋符合交付条件。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式对安置房进行包销。在包销期限内，有权根据市场情况自主制定销售策略和销售价格，但不得低于本协议约定的最低销售价格。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付包销款项。以专业、诚信的态度开展包销工作，积极推广销售该安置房，努力寻找客户，促成交易。在包销过程中，应向客户如实介绍安置房的情况，不得进行虚假宣传或误导客户。负责与购房客户签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。在签订合同前，应确保客户了解并认可安置房的各项情况。定期向甲方汇报包销工作进展情况，包括客户看房情况、意向客户信息、合同签订情况等。协助甲方处理与购房客户之间的纠纷，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担相应责任并负责解决。三、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该农村安置房的包销均价为每平方米[X]元，总包销金额为人民币[X]元。具体每套房屋的包销价格根据其户型、面积、楼层等因素按照均价进行调整，调整后的价格见附件一《安置房户型及面积清单》。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付包销定金人民币[X]元。在甲方与乙方指定的购房客户签订《房屋买卖合同》且收到客户支付的首付款后，乙方应在[X]个工作日内，按照该套房屋包销价格与首付款之间的差额向甲方支付款项。剩余包销款项，乙方应在甲方协助办理完该套房屋产权转移登记手续且购房客户的银行贷款到达甲方指定账户后[X]个工作日内支付完毕。四、包销期限1.本协议包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在包销期限内，乙方享有独家包销权。包销期限届满后，如乙方未能完成全部安置房的销售，双方可协商延长包销期限或终止本协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的安置房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定自行或委托第三方销售安置房，或与乙方包销客户进行私下交易或签订购房协议的，甲方应向乙方支付包销总金额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应将其自行销售或私下交易所得款项返还给乙方，并按照该款项的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付安置房，每逾期一日，应按照包销总金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照包销总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付包销款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照包销总金额的[X]%向甲方支付违约金，并支付拖欠的包销款项及违约金。若乙方违反本协议约定进行虚假宣传或误导客户，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照包销总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行协助甲方处理与购房客户纠纷的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协