分公司出租经营协议书

分公司出租经营协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有分公司相关资产及经营资源，乙方有意承租并经营该分公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分公司出租经营事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.分公司资产范围甲方将其名下[分公司名称]整体出租给乙方经营，包括但不限于分公司的办公场所、办公设备（详细列举办公设备清单，如电脑、打印机、复印机等品牌、型号及数量）、库存商品（注明商品类别、大致数量及价值范围）、业务渠道及客户资源等。2.分公司经营范围分公司目前主要从事[具体经营范围，如产品销售、技术服务等]业务，乙方应在该经营范围及甲方授权范围内开展经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或变更经营范围。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及分公司经营状况在租赁期限内进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对分公司的经营管理活动，对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为有权提出异议并要求纠正。有权在租赁期限内根据自身经营战略调整分公司经营范围，但应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方完成相关变更手续。2.义务保证所提供的分公司资产及经营资源合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理分公司经营所需的相关证照、手续的变更及年检等事宜，费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供财务、法务等方面的咨询服务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营分公司，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权使用分公司的资产及经营资源开展经营活动。有权根据分公司经营需要，在甲方授权范围内招聘、解聘员工，但应按照国家劳动法律法规办理相关手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。依法经营分公司，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及分公司的声誉和利益。负责分公司的日常经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、业务拓展等，确保分公司经营状况良好。定期向甲方报送分公司的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还租赁标的物，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自处置分公司的资产及经营资源。五、经营管理1.乙方应建立健全分公司内部管理制度，规范财务、业务等方面的操作流程，确保分公司运营合法、合规、有序。2.乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。因乙方原因导致分公司税务问题产生的罚款、滞纳金等费用由乙方承担。3.乙方在经营过程中应注重维护分公司的品牌形象，不得从事任何有损甲方品牌声誉的行为。如需对分公司品牌进行宣传推广，应提前将方案报甲方审核，经甲方同意后方可实施。六、资产维护与管理1.租赁期间，乙方应负责对分公司的资产进行妥善维护和管理，确保其正常使用。对于办公设备等资产，乙方应定期进行保养、维修，如有损坏应及时修复或更换。因乙方使用不当或保管不善造成资产损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方如需对分公司的资产进行改造、装修或增添设备等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。相关费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修及增添的设备，应无偿归甲方所有。七、保险1.乙方应在租赁期限内为分公司的资产及经营活动购买必要的保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补分公司的损失或支付相关费用。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营管理规定或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__