邻居房屋修缮协议书

邻居房屋修缮协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（修缮施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方邻居房屋出现[具体损坏情况，如屋顶漏水、墙体裂缝等]，需要进行修缮，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方邻居房屋进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋地址：位于[详细地址]的邻居房屋。2.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片，确保屋顶防水性能良好。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行修补，加固墙体结构，防止裂缝进一步扩大。门窗维修：检查门窗是否完好，对损坏的门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性和正常使用功能。室内水电线路改造：根据实际情况，对室内老化或损坏的水电线路进行合理改造，确保用电安全和用水正常。3.修缮标准修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求。所使用的建筑材料应符合质量标准，具有产品合格证书，并经过甲方或其邻居认可。修缮后的房屋应达到结构安全、防水、防风、防火等性能要求，外观应整洁、美观，与周边环境相协调。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。在乙方修缮过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反本协议约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供邻居房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、产权情况、损坏情况等，协助乙方了解房屋状况，以便制定合理的修缮方案。协助乙方与邻居进行沟通协调，确保修缮工作能够顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，如因甲方提供的信息不准确或邻居原因导致施工困难或延误，有权要求甲方协助解决，并相应顺延工期。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照本协议约定的修缮内容、标准和期限组织施工，制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工质量和施工安全。在施工过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。定期向甲方通报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并协商解决。对修缮过程中涉及的邻居房屋及相关设施设备造成损坏的，应承担赔偿责任。修缮工作完成后，应按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次邻居房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含修缮所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工作完成[X]%时，经甲方及邻居验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工作全部完成，经甲方及邻居进行全面验收合格，并办理完相关结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.结算方式乙方应在修缮工作完成后[X]个工作日内，向甲方提交详细的修缮费用结算清单及相关凭证。甲方在收到结算清单及凭证后，应在[X]个工作日内进行审核。如双方对结算金额无异议，甲方应按照本协议约定支付剩余款项；如双方对结算金额存在争议，应共同协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、工期1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应组织施工人员和材料设备进场施工。2.乙方应在[预计总工期天数]个工作日内完成全部修缮工作。如因不可抗力、甲方原因或邻居原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金；如延误天数超过[约定的延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。五、质量保修1.乙方对修缮后的房屋提供[质量保修期限]个月的质量保修服务。质量保修期限自修缮工作全部完成，经甲方及邻居验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人到现场进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除，质量保修金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方及邻居提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照修缮费用的[违约解除合同赔偿比例]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准、期限完成修缮工作，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因给甲方或邻居造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修缮费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的