房产继承优先权放弃及共有权转让协议书

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房产继承优先权放弃及共有权转让协议书甲方（继承人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（放弃优先权方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产继承优先权放弃1.房产描述房产1：位于______，房产证号：______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的继承要求。2.放弃优先权乙方自愿放弃对上述房产的继承优先权，同意甲方按照法定继承程序继承该房产。二、共有权转让1.共有权描述共有房产：位于______，房产证号：______。共有权应符合国家相关法律法规及甲方特定的共有要求。2.转让内容乙方同意将其在共有房产中的共有权转让给甲方，甲方接受该转让。三、协议生效及期限1.生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议期限本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。四、其他约定1.甲方应按照国家相关法律法规及本协议的约定，对共有房产进行管理、使用和处置。2.双方应本着友好协商的原则，共同维护共有房产的利益。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方放弃的房产继承优先权进行确认，并享有相应的继承权益。有权要求乙方按照协议约定完成共有权的转让手续。义务：按照协议约定支付乙方相应的共有权转让费用。在协议约定的期限内完成共有权的变更登记手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付共有权转让费用。在甲方完成共有权变更登记手续后，享有相应的共有权益。义务：按照协议约定放弃房产继承优先权。协助甲方完成共有权的变更登记手续。六、共有权变更登记1.登记时间乙方应在甲方支付完共有权转让费用后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理共有权变更登记手续。2.登记费用共有权变更登记费用由乙方承担。七、付款方式与期限1.转让费用甲方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方共有权转让费用，即______元（大写：______）。2.付款方式甲方支付转让费用采用______方式，具体细节由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付转让费用，每逾期一天，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金。如甲方未在约定时间内完成共有权变更登记，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期协助甲方办理共有权变更登记，每逾期一天，应按照转让费用的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的共有权转让文件不符合要求，应负责重新提供，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、继承权分配等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____