2025餐馆租赁合同书范本

2025餐馆租赁合同书范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就餐馆租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物概况甲方同意将位于（具体地址）的餐馆及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下内容：建筑面积：平方米；租赁用途：（仅限于餐馆经营）；附属设施：（如厨房设备、餐桌椅、空调、消防设施等）；其他：。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为：元/月/年（大写：）。租金支付方式：乙方应于每月/季度的第一个工作日内支付当期租金至甲方指定账户：开户银行：银行账户：账户名称：甲方应于收到租金后向乙方提供合法有效的租金收据。第四条租金的调整租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。如因市场租金变动或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并在日内达成一致。第五条押金及保证金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额结清租金及其他费用，甲方应全额退还押金，不计利息。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金，不足部分可向乙方追偿。第六条双方权利义务甲方的权利义务甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租权，并确保租赁物符合约定的用途。甲方应提供租赁物所需的权属证明文件，并协助乙方办理相关证照。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权在租赁物外墙、内部适当位置进行甲方标识的展示或广告宣传，具体位置及形式由双方协商确定。乙方的权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行违法活动。乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护及维修费用，费用由乙方自行承担。乙方不得擅自转租、分租或利用租赁物进行担保，如需转租需提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时办理相关证照，费用由乙方自行承担。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致可以解除或变更本合同。若乙方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。如因甲方原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知乙方，并按乙方剩余租赁期内的实际损失进行赔偿。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。任何一方因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任并赔偿对方的直接经济损失。第九条保险责任乙方应自行购买租赁物内财产及相关责任保险，费用由乙方承担。保险事故发生时，乙方应第一时间通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：