租赁合作协议书VIP

租赁合作协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]（以下简称"租赁物"）的所有权或合法使用权，乙方有意向甲方租赁该租赁物用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合作事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[建筑面积/使用面积/占地面积]为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）4.租赁物用途：仅限于乙方用于[明确的合法用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。5.租赁物现状：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合正常使用状态，并向乙方提供租赁物的相关产权证明、消防验收证明等文件（如有）。乙方应在接收租赁物时进行现场查验，如发现租赁物存在任何质量问题或与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合要求。若因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还租赁物，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整。调整租金的，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁物拥有所有权或合法使用权，有权监督乙方对租赁物的使用情况。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务确保租赁物符合本协议约定的交付条件，并提供必要的证明文件。按照本协议约定对租赁物进行维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但如因乙方原因导致需要维修保养的，乙方应承担相应费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有），如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定对租赁物进行维修、保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或破坏租赁物的原有结构及装修，应将租赁物恢复原状交还甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。负责租赁物内的安全、消防等工作，确保租赁物符合相关法律法规及行业标准的要求。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或消防事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。爱护租赁物及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切纠纷及法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，租赁物的日常维修保养由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修保养工作应及时进行，确保租赁物处于正常使用状态。2.重大维修：如租赁物出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[责任方]负责通知对方，并共同协商维修方案及费用承担方式。如因不可抗力或意外事件导致租赁物损坏的，维修费用由双方根据公平合理的原则协商分担。六、保险1.甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险范围应涵盖租赁物的全部价值，并确保在租赁期限内保险持续有效。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买相关保险或保险过期导致的一切损失，均由乙方自行承担。3.在租赁期限内，双方应相互配合办理保险理赔事宜。如因一方原因导致另一方无法获得保险理赔的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修租赁物、擅自进入租赁物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租等，甲方有权要求乙方继续履行义务或解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付违约金，逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。同时，乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等