居住权合同协议协议书

居住权合同协议协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体居住需求原因]需要在该房屋内居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就乙方在该房屋上设立居住权事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间[数量]个等，以及是否配备家具家电等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于被查封、抵押、共有权争议等。房屋产权证书编号为[具体编号]。二、居住权的设立1.甲方同意为乙方在该房屋上设立居住权，居住权期限自本合同生效之日起至[终止日期]止。2.居住权的设立方式为登记设立。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的相关费用（如有）。在居住权期限内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素导致该房屋灭失或部分灭失，甲方有权获得相应的补偿，但乙方的居住权在合理范围内不受影响，甲方应协助乙方解决后续居住问题。2.义务保证该房屋符合居住条件，在交付给乙方居住前，应确保房屋的安全性和适用性，对房屋进行必要的修缮和维护，使其能够正常使用。不得干涉乙方在居住权范围内的正常居住使用行为，不得擅自变更房屋的结构或用途，影响乙方的居住权益。按照本合同约定，协助乙方办理居住权登记手续。在居住权期限内，未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在居住权期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备，合理维护房屋的正常使用状态。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理居住权登记、解决房屋使用过程中的相关问题等。在居住权期限届满或提前终止时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的相关费用（如有）。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动，不得将该房屋转借他人居住。承担居住期间因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在居住权期限届满或提前终止时，应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。四、费用及支付方式1.费用约定经双方协商，乙方应向甲方支付居住权费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在居住权期限内对房屋的使用费用及其他相关费用（如有）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方一次性支付全部居住权费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常行使居住权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定使用房屋、支付费用或返还房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应在对方发出书面通知后的[X]个工作日内改正。如逾期未改正，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充