老宅拆除协议书

老宅拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老宅详细地址]的老宅（以下简称"该老宅"），现甲方欲拆除该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老宅拆除事宜达成如下协议：一、老宅基本情况1.老宅位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.老宅面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.老宅现状：该老宅为[建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，目前房屋整体状况[详细描述房屋的完好程度、有无附属设施等情况]，内部包含[列举房屋内部主要设施及物品情况]。二、拆除范围及要求1.拆除范围：乙方应拆除该老宅的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、水井、化粪池等。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物应全部清理出甲方指定场地。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染，不对相邻建筑物及设施造成损坏。拆除作业应采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边居民的正常生活造成影响。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的状态。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，要求乙方按照本协议约定的拆除范围及要求进行施工。有权对乙方拆除作业过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该老宅的相关产权证明或其他能够证明其对老宅具有合法处置权的文件。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用老宅周边的场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书。制定详细的拆除施工方案，包括拆除进度计划、安全保障措施、环保措施等，并报甲方备案。负责拆除作业所需的全部设备、工具及材料的采购、运输、保管和使用，并承担相应费用。在拆除作业前，对老宅内可能存在的危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）进行清理或妥善处置，确保拆除作业安全进行。按照国家相关安全规范及本协议约定的拆除要求进行拆除作业，在拆除过程中采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除作业过程中，做好环境保护工作，控制粉尘、噪声等污染排放，遵守相关环保规定。拆除作业完成后，及时清理现场，将建筑垃圾及废弃物运至甲方指定的合法处置场地。在拆除作业期间，妥善保管老宅内及周边的公共设施和物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间完成拆除作业，并向甲方提交拆除作业完成报告。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的老宅拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除老宅所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除作业，并在[拆除总期限，如30个工作日]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除作业无法按时进行，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、验收标准及方式1.验收标准：拆除范围符合本协议约定，老宅的全部建筑物及附属设施均已拆除完毕。拆除后的场地平整，达到甲方要求的状态，无建筑垃圾及废弃物残留。拆除作业过程符合国家相关安全规范及环保要求，未对周边环境造成污染，未对相邻建筑物及设施造成损坏。乙方已妥善保管老宅内及周边的公共设施和物品，无损坏或丢失情况。2.验收方式：拆除作业完成后，乙方应向甲方提交拆除作业完成报告，通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在限期内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停作业而遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常进行拆除作业，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并相应顺延拆除期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除作业或未在约定的拆除期限内完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的拆除范围及要求进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在限期内整改到位，甲方有权自行组织整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在拆除作业过程中违反国家相关安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。若乙方未妥善保管老宅内及周边的公共设施和物品，导致其损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应支付给乙方的拆除费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事