收购二手商品房协议书

收购二手商品房协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的二手商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的二手商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，室内装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]，均随房屋一并出售给甲方。3.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。房屋产权清晰，无任何拖欠的物业费、水电费等费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关产权证书等资料。有权对房屋的现状进行查验，如发现与本协议约定不符，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的价格及支付方式向乙方支付收购款。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款。在收到甲方全部收购款后，有权要求甲方及时办理房屋交接手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式向甲方交付房屋及相关产权证书、钥匙等资料，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件及资料，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、收购款及支付方式1.收购款金额双方协商确定该二手商品房的收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付收购款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋所有权证后，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，乙方应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接清单。乙方应向甲方提供房屋产权证书、钥匙、购房发票、契税完税证明等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并按照收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并按照收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协