美国合租协议书

美国合租协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在美国共同合租一处房屋，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合租房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋户型：[几室几厅几卫]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋设施设备：家具：[详细列举家具名称及状况，如床、沙发、衣柜等]电器：[详细列举电器名称及状况，如冰箱、电视、洗衣机等]其他设施：[如空调、热水器、炉灶等，如有其他特殊设施一并说明]二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方有意终止租赁关系，需提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为[具体金额]美元。租金包含房屋租金、物业费等基本费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.租金调整：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。调整前，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[具体金额]美元。2.押金用于保障房屋及其设施设备的完好以及租金、水电费等费用的按时支付。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好，甲方应在[退还期限]内将押金全额退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用房屋及其设施设备。在租赁期限内，根据法律法规及本协议约定，对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务：确保房屋符合居住条件，提供的房屋设施设备完好。负责房屋主体结构的维修及保养，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，应及时修复。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如水电开户等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用房屋及其设施设备。对房屋的使用情况享有知情权，有权要求甲方对房屋进行合理维护。经甲方同意，可对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构及其他租户利益。2.义务：按时足额支付租金及押金，以及本协议约定应由乙方承担的水电费、燃气费、网络费等其他费用。合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定，保持房屋整洁卫生。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。在租赁期满或协议终止后，按照原状返还房屋及其设施设备。六、费用分担1.水电费：双方根据实际使用情况，每月[结算日期]共同结算水电费，按照各自使用比例分担费用。2.燃气费：燃气费按照实际使用量，由双方每月[结算日期]共同结算并分担。3.网络费：网络费由双方协商确定分担方式，可按照使用时间、使用设备数量等因素进行分摊。4.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方统一支付。5.其他费用：如房屋维修费用、设施设备更换费用等，根据实际情况由双方协商分担。七、房屋维修与保养1.房屋及其设施设备的日常维修保养由乙方负责，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.对于房屋主体结构、重要设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在使用房屋过程中发现设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行义务，并赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并有权解除本协议。乙方应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定将房屋转租给他人，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照押金的[违约比例]支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。