租店租赁协议书

租店租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间交付店铺。甲方应负责店铺的维修保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用店铺。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、改造的，在不影响店铺整体结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方装修、改造的方案和时间。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用时间支付租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法违规活动。乙方应负责店铺内的卫生清洁和安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照相关法律法规的规定，依法经营，按时缴纳各项税费。六、店铺装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，装修部分归甲方所有，乙方不得拆除。2.设备设施：乙方在租赁期间自行购置的设备设施，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行拆除，但应保证店铺恢复原状。乙方应负责对其自行购置的设备设施进行维修保养，如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担全部维修费用。七、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]。甲方有权代收水电费，乙方应在收到甲方通知后[X]日内将水电费支付给甲方。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。乙方应按照本协议约定按时向物业管理公司缴纳物业费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一