承德商品房购销协议书

承德商品房购销协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于承德市[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该商品房位于承德市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[具体年份]。2.房屋配套设施该商品房配套有[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。电梯品牌为[具体品牌]，运行状况良好；停车位位于[具体位置]，数量为[X]个，其中包含[X]个地下停车位和[X]个地上停车位。小区内还配备有[列举其他公共设施，如绿化、健身设施等]，绿化面积达到[X]%，健身设施位于[具体位置]，包括[列举健身器材名称]等。3.房屋装修情况该商品房为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。若为精装修房，厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具品牌等]，卫生间配备[洁具品牌及规格、浴室柜品牌等]，室内墙面采用[墙面材料，如乳胶漆品牌等]，地面采用[地面材料，如地砖品牌等]，门窗采用[门窗材质及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该商品房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括房屋质量、配套设施、装修情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续延误或无法办理的法律责任。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付该商品房，交付前负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合相关标准和约定。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本协议约定承担该商品房的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的商品房不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的真实、有效的身份证明及其他文件资料。在接收该商品房时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担在办理房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额该商品房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该商品房应符合以下交付条件：该商品房已通过竣工验收备案。该商品房的配套设施已达到本协议约定的标准，如电梯正常运行、停车位具备使用条件等。该商品房的装修质量符合本协议约定的装修标准。3.交付手续在交付该商品房时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《竣工验收备案表》。房屋实测面积报告。其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，与甲方办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的交付标准。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定标准，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致办理产权登记手续延误的，该方应承担相应的法律责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的各项税费及相关费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该商品房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付逾期交房违约金。若甲方交付的商品房存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付逾期付款违约金。若乙方违反本协议约定，未能在房屋交付时按照约定进行验收或未及时提出质量问题等，视为乙方认可房屋交付现状，此后乙方不得再以房屋质量问题等为由向甲方主张权利。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理产权登记手续延误的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等