选址服务协议书

选址服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设或经营，需要乙方提供选址服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供选址服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.选址目标乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方寻找并确定适合[项目名称]项目开展的场地（以下简称"选址场地"）。选址场地应满足甲方项目的规划、运营要求，包括但不限于土地用途、面积、地理位置、交通条件、周边配套设施等方面的需求。2.选址范围选址范围为[具体区域范围，可详细到城市、区县、具体地段等]内符合甲方项目要求的土地或物业。乙方应在该范围内进行全面的选址调查和筛选工作。3.选址标准土地性质：选址场地应为[具体土地性质，如商业用地、工业用地等]，且符合国家及当地土地管理相关法律法规的规定，无权属纠纷和法律瑕疵。面积要求：选址场地的面积应不低于[X]平方米，具体面积可根据甲方项目实际需求上下浮动[X]%。地理位置：选址场地应位于[描述具体地理位置优势，如交通枢纽附近、商业中心区域等]，交通便利，便于人员、物资的流动和项目的运营。周边配套：周边应具备完善的基础设施和配套服务，包括但不限于水、电、气供应稳定，通讯网络覆盖良好，教育、医疗、餐饮、住宿等生活服务设施齐全。规划条件：符合当地城市规划要求，不存在被征收、拆迁、改造等不确定因素，且未来规划对项目无不利影响。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和进度提供选址服务。有权对乙方提供的选址方案、场地信息等进行审查，并提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与选址服务相关的详细资料和信息，包括但不限于项目规划、功能需求、预算等，确保乙方能够准确了解甲方的项目要求。配合乙方进行选址场地的实地考察、调研等工作，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与选址服务相关的必要资料和信息。根据本协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，全面、认真地开展选址工作，为甲方寻找合适的选址场地。对在选址过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在选址过程中，如发现选址场地存在可能影响甲方项目的问题或风险，应及时告知甲方，并提供相应的解决方案和建议。负责与选址场地的产权人或相关权益人进行沟通、洽谈，协助甲方办理选址场地的租赁、购买等相关手续。向甲方提供选址场地的详细报告，包括场地位置、面积、权属状况、现状照片、周边环境分析、交通情况、配套设施等信息，并对选址场地是否符合甲方项目要求进行评估和说明。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的选址服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成选址服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：乙方完成选址场地的初步筛选，并向甲方提交选址场地详细报告及评估意见后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：甲方与选址场地产权人签订租赁或购买协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始选址工作，并在[X]个工作日内完成选址场地的初步筛选，向甲方提交选址场地详细报告及评估意见。在甲方对选址场地满意并确定进入后续手续办理阶段后，乙方应继续协助甲方完成选址场地的租赁、购买等相关手续，直至甲方与选址场地产权人签订正式协议为止。如因甲方原因导致选址工作延误或暂停，乙方完成选址服务的期限相应顺延，但乙方应积极采取措施减少延误或暂停对服务期限的影响。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停选址服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反保密条款的约定，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额为人民币[X]元。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和进度提供选址服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的选址场地不符合本协议约定的标准，乙方应负责重新寻找符合要求的选址场地，并承担因此增加的全部费用。如因选址场地不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密条款的约定，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额为人民币[X]元。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付服务费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）